기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 당동리

파주힐스테이트1차 관리비 명세서

경기도 파주시 방촌로 1744

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,415원 파주시 대비 높음 2%
  • 631세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
631세대
동수 · 최고층
13개 동 · 18층
사용승인
2009.10.29 (17년차)
관리비부과면적
87,480㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
848대
CCTV
228대
승강기
23대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390106
파주힐스테이트1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,495원 313.7 27,445,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,995원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 295.7 25,868,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 낮음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.5 391,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 503원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.6 317,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,204원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 759,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,788원 669.3 58,549,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,510원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 234.5 20,514,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,035원 높음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 375.3 32,834,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,494원 높음 92% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 46.8 4,097,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.0 613,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,306원 96.0 8,396,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,306원 높음 215% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 96.0 8,396,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,386원 1,106.4 96,786,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,886원 높음 128% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 345.4 30,215,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,630원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 509.5 44,567,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,678원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 178.0 15,571,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.2 1,415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,336원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.6 843,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,544원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.1 974,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,070원 높음 88% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 36.6 3,199,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,886원 230.0 20,120,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,886원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 230.0 20,120,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,862원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 2% 2,415 211,297,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,767,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 565만 25.01
  2. 2억 1,130만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,889만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 4,217원
월 부과액의 1년 6개월 월 20,120,330원 부과 · 7,854,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 7,592만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 소방시설 유지관리 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의결 + 기존업자수행평가 열두방재(주) 10,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.11.01 회계전산 시스템 유지보수 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의결 + 기존업자수행평가 (주)백경인포시스템 5,424,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 비상방송장비 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 긴급 공사 제이코리아 2,030,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.08.25 아파트보험(어린이놀이시설)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 +소액 삼성화재해상보험 99,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.25 아파트보험(화재,영업배상,승강기,가스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 36,165,600원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.24 장기수선계획 조정검토대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 +소액 (주)아파트너스 917,000원 26.08.24 ~ 27.02.23
2026.08.21 승강기 부품(인버터)교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 +소액+긴급 현대엘리베이터(주)강서지사 8,010,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.07.28 재활용수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의결 + 기존업자수행평가 (주)보은리사이클링 12,115,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 승강기 부품(인버터)교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 +소액+긴급 현대엘리베이터(주)강서지사 8,010,000원 26.07.04 ~ 29.07.03
2026.07.06 승강기 인버터교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 +소액+긴급 현대엘리베이터 강서지사 8,010,000원 26.07.04 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법