기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 당동리

파주힐스테이트1차 관리비 명세서

경기도 파주시 방촌로 1744

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,162원 파주시 대비 높음 3%
  • 631세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
631세대
동수 · 최고층
13개 동 · 18층
사용승인
2009.10.29 (17년차)
관리비부과면적
87,480㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
848대
CCTV
228대
승강기
23대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390106
파주힐스테이트1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,459원 327.9 28,684,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,173원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 311.4 27,242,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.2 368,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 154,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 높음 470% 파주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.8 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,350원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.7 851,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,472원 659.8 57,718,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,976원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 230.6 20,176,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,035원 높음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 375.3 32,834,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,712원 높음 67% 파주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 41.2 3,604,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.0 613,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,363원 125.2 10,956,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,150원 높음 234% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 102.1 8,928,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,212원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.2 2,027,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,511원 818.8 71,625,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,743원 높음 89% 파주시 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 185.7 16,243,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,981원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 389.4 34,062,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,603원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 170.3 14,893,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.0 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,535원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.1 968,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,356원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.8 855,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,070원 높음 82% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 36.6 3,199,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,886원 230.0 20,120,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,886원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 230.0 20,120,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,691원 중앙값 2,101원/㎡ 높음 3% 2,162 189,104,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,053,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 565만 25.01
  2. 2억 1,130만 25.02
  3. 1억 9,429만 25.03
  4. 1억 9,809만 25.04
  5. 1억 8,910만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,504만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 5,202원
월 부과액의 1년 11개월 월 20,120,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,074원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 7,592만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 소방시설 유지관리 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의결 + 기존업자수행평가 열두방재(주) 10,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.11.01 회계전산 시스템 유지보수 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의결 + 기존업자수행평가 (주)백경인포시스템 5,424,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 비상방송장비 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 긴급 공사 제이코리아 2,030,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.08.25 아파트보험(어린이놀이시설)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 +소액 삼성화재해상보험 99,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.25 아파트보험(화재,영업배상,승강기,가스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 메리츠화재 36,165,600원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.24 장기수선계획 조정검토대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 +소액 (주)아파트너스 917,000원 26.08.24 ~ 27.02.23
2026.08.21 승강기 부품(인버터)교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 +소액+긴급 현대엘리베이터(주)강서지사 8,010,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.07.28 재활용수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주대표회의결 + 기존업자수행평가 (주)보은리사이클링 12,115,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 승강기 부품(인버터)교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 +소액+긴급 현대엘리베이터(주)강서지사 8,010,000원 26.07.04 ~ 29.07.03
2026.07.06 승강기 인버터교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 +소액+긴급 현대엘리베이터 강서지사 8,010,000원 26.07.04 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법