기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 당동리

파주힐스테이트2차 관리비 명세서

경기도 파주시 당동1로 67

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,533원 파주시 대비 높음 16%
  • 454세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2010.01.26 (16년차)
관리비부과면적
57,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
772대
CCTV
203대
승강기
18대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390107
파주힐스테이트2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,274원 498.9 28,726,516
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,314원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 420.3 24,204,556
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,387원 높음 197% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 26.7 1,537,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 114,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,270원 높음 482% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 49.4 2,846,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,275원 569.8 32,812,686
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,011원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 213.0 12,262,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,260원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 325.3 18,731,956
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.0 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,031원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.9 1,376,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 334원 낮음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.6 151,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,341원 120.9 6,964,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,047원 높음 286% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 110.7 6,377,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,294원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 10.2 587,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,867원 1,000.2 57,597,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,272원 높음 124% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 278.1 16,013,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,140원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 442.6 25,487,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,892원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 196.2 11,300,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.7 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,305원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.3 592,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,411원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.0 1,094,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,602원 높음 86% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 36.3 2,089,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,470원 342.7 19,735,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,470원 높음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 342.7 19,735,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,227원 중앙값 2,190원/㎡ 높음 16% 2,533 145,836,953

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,622,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,462만 25.01
  2. 1억 4,672만 25.02
  3. 1억 4,584만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,798만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 4,654원
월 부과액의 1년 2개월 월 19,735,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3억 5,850만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 옥상방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 198,000,000원 –
2026.03.10 옥상방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 107,000,000원 –
2025.10.15 옥상방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 53,500,000원 –
2025.08.05 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 최고점획득 경쟁입찰 낙찰 309,816,000원 –
2025.08.04 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 44,064,000원 –
2024.07.24 옥상 우레탄 방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 40,000,000원 –
2024.05.08 지하주차장 내부 재도장 및 에폭시공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 348,000,000원 –
2023.11.21 주차관리시스템 수리 및 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 한국전자금융(주) 14,900,000원 23.11.27 ~ 23.12.31
2023.06.30 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 조경유지관리 용역 계약 만료로 인해 발생 건 별로 업체 체결키로 하여 수목 방제 계약 삼우서비스 주식회사 500,000원 23.07.01 ~ 23.12.31
2023.06.28 조경관리 (예초, 제초) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 조경유지관리 용역 계약 만료로 인해 발생 건 별로 업체 체결키로 하여 예초, 제초 작업 계약 파주 늘푸른 벌초대행 1,840,000원 23.07.03 ~ 23.07.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법