기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 당동리

파주힐스테이트2차 관리비 명세서

경기도 파주시 당동1로 67

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,552원 파주시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 454세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2010.01.26 (16년차)
관리비부과면적
57,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
772대
CCTV
203대
승강기
18대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390107
파주힐스테이트2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,742원 486.8 28,031,056
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,287원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 420.1 24,192,136
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,650원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.0 748,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,438원 높음 1224% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 35.0 2,014,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,275원 높음 86% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.9 1,032,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,264원 554.0 31,899,894
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,841원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 188.0 10,823,726
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,959원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 330.8 19,049,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,658원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 28.8 1,660,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 167원 낮음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.3 75,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,508원 201.1 11,580,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,753원 높음 598% 파주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 187.3 10,783,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,755원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 13.8 796,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,764원 960.0 55,280,876
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,872원 높음 132% 파주시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 243.4 14,015,676
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,139원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 379.5 21,855,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,040원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 229.0 13,184,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.3 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,118원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 507,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,961원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.5 890,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,316원 높음 221% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 65.6 3,775,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,392원 350.0 20,153,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,392원 높음 72% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 350.0 20,153,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,671원 중앙값 2,187원/㎡ 높음 17% 2,552 146,946,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,718,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,167만 25.05
  2. 1억 4,828만 25.06
  3. 1억 7,820만 25.07
  4. 1억 7,304만 25.08
  5. 1억 5,413만 25.09
  6. 1억 4,966만 25.10
  7. 1억 4,475만 25.11
  8. 1억 5,914만 25.12
  9. 1억 6,123만 26.01
  10. 1억 5,377만 26.02
  11. 1억 5,076만 26.03
  12. 1억 4,695만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
140,559,513원
2026년 4월
146,946,426원

세대당 ▲ +14,068원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,050만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,087원
월 부과액의 1년 5개월 월 20,153,900원 부과 · 73,040,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,239원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.21 주차관리시스템 수리 및 교체 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 한국전자금융(주) 14,900,000원 23.11.27 ~ 23.12.31
2023.06.30 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 조경유지관리 용역 계약 만료로 인해 발생 건 별로 업체 체결키로 하여 수목 방제 계약 삼우서비스 주식회사 500,000원 23.07.01 ~ 23.12.31
2023.06.28 조경관리 (예초, 제초) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 조경유지관리 용역 계약 만료로 인해 발생 건 별로 업체 체결키로 하여 예초, 제초 작업 계약 파주 늘푸른 벌초대행 1,840,000원 23.07.03 ~ 23.07.04
2023.01.02 각 동 지하 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 각동 횡주관 역류로 세대 물 넘침 발생하는 사례를 해결하기 위해 업체와 발생건으로 계약 체결함 연세ENG종합보수 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.07.13 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 제○○동 ○○호 사업자선정지침 수의계약 제8조 에 의거하여 재계약 (주)태성공사 62,720원 22.10.01 ~ 25.09.30
2022.07.13 전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 사업자선정지침 수의계약 제8조 에 의거하여 재계약 이리스엠피케이솔루션 181,810원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제○○동 ○○호 사업자선정지침 수의계약 제8조 에 의거하여 재계약 진회계법인 1,150,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.07.13 전기차 충전기 설치운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 수의계약대상 제 9항에 의거하여 입주자대표회의 의결사항임 (주)에버온 32,500,000원 22.07.14 ~ 27.07.13
2022.07.12 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 사업자선정지침 수의계약 제8조 에 의거하여 재계약 태진산업 2,179,200원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.07.12 전기직무점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제○○동 ○○호 사업자선정지침 수의계약 제8조 에 의거하여 재계약 오성전기소방(주) 1,700,000원 22.08.01 ~ 23.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법