기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 당동리

자연앤꿈에그린6단지 관리비 명세서

경기도 파주시 당동1로 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,356원 파주시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 320세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2010.12.09 (16년차)
관리비부과면적
35,681㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설&경남기업
주차
422대
CCTV
143대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대한에프앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390112
자연앤꿈에그린6단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,247원 495.5 17,678,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,847원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 465.0 16,591,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 412원 낮음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.7 131,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 67,870
A04 피복비 직원 근무복 381원 비교 자료 없음 3.4 121,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 488원 비교 자료 없음 4.4 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,908원 높음 89% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.1 610,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,049원 502.7 17,935,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,673원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 203.3 7,255,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,515원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 247.6원 대비 246.8 8,804,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,038원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.3 332,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,781원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 33.9 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,043원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 333,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,258원 127.9 4,562,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,978원 높음 192% 파주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 80.5 2,872,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,280원 높음 103% 파주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 47.4 1,689,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,552원 919.7 32,816,727
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,258원 높음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 172.7 6,162,597
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,720원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 357.4원 대비 428.0 15,270,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 291원 비교 자료 없음 2.6 93,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,429원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 210.1 7,497,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.7 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,227원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.0 392,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,188원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.6 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,025원 높음 164% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 54.0 1,928,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,566원 310.0 11,061,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,566원 높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 310.0 11,061,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,672원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 10% 2,356 84,054,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,789,778원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,363만 25.06
  2. 9,129만 25.07
  3. 1억 286만 25.08
  4. 1억 102만 25.09
  5. 8,591만 25.10
  6. 8,494만 25.11
  7. 8,616만 25.12
  8. 9,364만 26.01
  9. 9,742만 26.02
  10. 8,825만 26.03
  11. 8,991만 26.04
  12. 8,405만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
82,685,816원
2026년 5월
84,054,968원

세대당 ▲ +4,278원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,426만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 21,139원
월 부과액의 5년 8개월 월 11,061,110원 부과 · 5,719,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,088원 대비 높음 247% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,823만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 원격검침시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 공사금액 500만원이하 /업체수행평가 양호로 입주자대표회의시 연장의결 옴니시스템(주) 272,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.18 외벽몰딩 보수 및 방수공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액 500만원이하 /외벽띠장 박리로 인한 ○○동 ○○호 거실 누수피해로 인한 긴급공사 세종외벽공사 1,900,000원 26.08.13 ~ 26.08.18
2026.08.10 602동 /605동 외벽 크랙보수 및 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 회의 결과 최저금액 제시 업체 선정/5백만이하 영재코킹 1,600,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.06 R형 복합수신기 LCD모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원이하 /누수로 인한 누전으로 긴급공사 시행 금성소방기기산업(주) 1,030,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.31 소방시설 긴급 수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원이하 /누수로 인한 누전으로 긴급공사 시행 동방시스템(주) 958,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.30 CCTV 영상송출에러로 인한 무선설치 및 광케이블 설치 및 복구수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원이하 /긴급공사 네오글로벌시스템 1,300,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.28 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사금액 500만원이하 2인이상 견적/입주자대표회의시 최저가 업체 선정 (주)에이앤비 1,400,000원 26.08.17 ~ 26.09.30
2026.07.14 외부회계감사게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사금액 500만원이하 /2인이상 견적/ 입주자대표회의 결과 최저가격 업체선정 바로회계법인 880,000원 26.05.28 ~ 26.09.30
2026.07.10 603동 지하1층 하수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원이하 /2인이상 견적/ 입주자대표회의 결과 최저가격 업체선정 대신하수설비 4,593,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.26 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500백만 미만/ 업무수행평가 결과 양호하여 입주자대표 회의 결과 선정함 한국전기테스트 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법