기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 당동리

자연앤꿈에그린5단지 관리비 명세서

경기도 파주시 당동1로 12

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,397원 파주시 대비 높음 1%
  • 411세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
411세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2010.12.09 (16년차)
관리비부과면적
45,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
한화건설&경남기업
주차
544대
CCTV
119대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390113
자연앤꿈에그린5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,684원 472.1 21,653,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,824원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 446.5 20,477,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.8 267,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 132,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 397원 높음 219% 파주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.6 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,492원 높음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.4 613,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,216원 441.0 20,227,653
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,401원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 200.7 9,206,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,533원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 193.0 8,850,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 949원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.5 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,479원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 31.2 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.6 350,823
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,219원 82.6 3,789,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,472원 높음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 49.0 2,248,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,748원 높음 87% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 33.6 1,540,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,418원 1,150.8 52,779,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,684원 높음 111% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 319.8 14,666,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,536원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 551.5 25,291,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 1,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,900원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 205.2 9,412,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.6 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,110원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.9 456,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,703원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,189원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.6 1,310,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,897원 250.0 11,465,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,897원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 250.0 11,465,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,434원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 1% 2,397 109,915,565

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,042,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 766만 25.01
  2. 1억 992만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 634만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 17,581원
월 부과액의 5년 10개월 월 11,465,750원 부과 · 1,455,740원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 3만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 전기설비안전점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 실시 (주)테스 1,300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 장기수선계획 검토 및 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 실시 (주)_아파트너스 573,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 실시 (사)한국생활환경안전협회 120,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.22 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 실시 (주)동우개발 11,481,480원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.03 2026년 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 실시 (주) 헌귝곤츅언존잔던 1,800,000원 26.08.03 ~ 26.12.31
2026.06.24 지하주차장 출입구 렉산지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 실시 대광건설 2,050,000원 26.06.24 ~ 26.07.08
2026.06.19 주민운동공간 인조잔디 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 실시 나무인테리어 2,100,000원 26.06.18 ~ 26.07.02
2026.06.15 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 실시 (주)더푸른엔지니어링 1,880,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.12 저수조 청소용역 도급 계약업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 실시 (주)동남 1,260,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.04.30 헬스장 출입통제시스템 납품설치 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 실시 (주)도경 1,050,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법