기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 당동리

자연앤꿈에그린5단지 관리비 명세서

경기도 파주시 당동1로 12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,234원 파주시 대비 높음 2%
  • 411세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
411세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2010.12.09 (16년차)
관리비부과면적
45,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
한화건설&경남기업
주차
544대
CCTV
119대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390113
자연앤꿈에그린5단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,417원 487.7 22,365,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,003원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 448.1 20,551,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.3 335,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 91,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,375원 높음 162% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 30.2 1,386,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,216원 441.0 20,227,653
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,401원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 200.7 9,206,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,533원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 193.0 8,850,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 949원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.5 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,479원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 31.2 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 350,823
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,825원 88.0 4,038,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,077원 높음 73% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 54.5 2,497,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,748원 높음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 33.6 1,540,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,920원 967.1 44,355,096
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,106원 높음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 180.2 8,263,586
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,420원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 487.7 22,366,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -190
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,750원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 221.8 10,172,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.8 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,435원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.9 589,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,703원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,189원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.6 1,310,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,897원 250.0 11,465,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,897원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 250.0 11,465,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,275원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 2% 2,234 102,451,879

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,325,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 766만 25.01
  2. 1억 992만 25.02
  3. 1억 58만 25.03
  4. 9,824만 25.04
  5. 9,528만 25.05
  6. 9,733만 25.06
  7. 1억 857만 25.07
  8. 1억 2,178만 25.08
  9. 1억 2,130만 25.09
  10. 1억 193만 25.10
  11. 1억 245만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,793만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 13,909원
월 부과액의 4년 8개월 월 11,465,750원 부과 · 5,412,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,797원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 3만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 전기설비안전점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 실시 (주)테스 1,300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 장기수선계획 검토 및 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 실시 (주)_아파트너스 573,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 실시 (사)한국생활환경안전협회 120,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.22 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 실시 (주)동우개발 11,481,480원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.03 2026년 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 실시 (주) 헌귝곤츅언존잔던 1,800,000원 26.08.03 ~ 26.12.31
2026.06.24 지하주차장 출입구 렉산지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 실시 대광건설 2,050,000원 26.06.24 ~ 26.07.08
2026.06.19 주민운동공간 인조잔디 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 실시 나무인테리어 2,100,000원 26.06.18 ~ 26.07.02
2026.06.15 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 실시 (주)더푸른엔지니어링 1,880,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.12 저수조 청소용역 도급 계약업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 실시 (주)동남 1,260,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.04.30 헬스장 출입통제시스템 납품설치 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 실시 (주)도경 1,050,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법