기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 문산리

문산율곡 관리비 명세서

경기도 파주시 문향로17번길 39

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,171원 파주시 대비 낮음 11%
  • 138세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1996.12.07 (30년차)
관리비부과면적
12,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
안산주택
주차
96대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390115
문산율곡 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,443원 341.4 4,201,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,440원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 330.1 4,062,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 437원 낮음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.9 60,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 36,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 304원 낮음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.4 41,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,361원 609.6 7,501,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,714원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 142.6 1,754,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,118원 높음 78% 파주시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 427.4 5,260,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,377원 높음 142% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 15.4 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,435원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 16.1 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.0 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,517원 162.8 2,003,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,517원 높음 418% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 162.8 2,003,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,135원 876.1 10,782,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,702원 높음 282% 파주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 579.7 7,134,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,094원 비교 자료 없음 225.3 2,773,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.8 305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,212원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.6 167,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,304원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.6 180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,612원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.1 222,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,185원 181.5 2,233,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,185원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 181.5 2,233,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,641원 중앙값 2,430원/㎡ 낮음 11% 2,171 26,722,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,329,997원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,672만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,145만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,868원
월 부과액의 4년 6개월 월 2,233,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,879원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.15 지붕 배수로 우레탄 방수 및 아스팔트 슁글 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,200,000원 –
2016.08.19 균열보수 및 재도장공사 / 공용창틀 코킹공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가표에 의거하여 심사한 결과 최고점을 받은 (주) 아우리가 선정됨 경쟁입찰 낙찰 59,500,000원 16.08.26 ~ 16.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법