기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 파주시 문산리
문산율곡 관리비 명세서
경기도 파주시 문향로17번길 39
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,000원 파주시 대비 ▼낮음 5%
- 138세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 138세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 11층
- 사용승인
- 1996.12.07 (30년차)
- 관리비부과면적
- 12,307㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 안산주택
- 주차
- 96대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)신성티엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 파주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,097원 |
합계의 16%
|
326.3 | 4,015,340 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,111원 | ▼낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 | 315.2 | 3,879,370 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 409원 | ▼낮음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 4.6 | 56,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 280원 | ▲높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 3.1 | 38,670 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 296원 | ▼낮음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 3.3 | 40,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,357원 |
합계의 32%
|
631.9 | 7,777,210 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,779원 | ▼낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 | 143.3 | 1,763,520 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,048원 | ▲높음 88% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 | 449.1 | 5,526,690 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,377원 | ▲높음 137% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 15.4 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,435원 | ▼낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 16.1 | 198,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 717원 | ▲높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 8.0 | 99,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,517원 |
합계의 8%
|
162.8 | 2,003,330 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,517원 | ▲높음 433% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 162.8 | 2,003,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 62,185원 |
합계의 35%
|
697.3 | 8,581,480 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 37,219원 | ▲높음 324% 파주시 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 | 417.3 | 5,136,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,870원 | 비교 자료 없음 | 211.6 | 2,604,060 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,138원 | ▲높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 24.0 | 295,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,041원 | ▲높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 11.7 | 143,660 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,304원 | ▲높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 14.6 | 180,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,612원 | ▼낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 18.1 | 222,480 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,185원 |
합계의 9%
|
181.5 | 2,233,560 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,185원 | ▼낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 181.5 | 2,233,560 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 178,340원 | 중앙값 2,101원/㎡ ▼낮음 5% | 2,000 | 24,610,920 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 20,200,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 247만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
74만원
㎡당 8,326원
월 부과액의
3년 10개월
월 2,233,560원 부과 · 23,727,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,074원 대비
▲높음 37%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.05.15 | 지붕 배수로 우레탄 방수 및 아스팔트 슁글 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 37,200,000원 | – |
| 2016.08.19 | 균열보수 및 재도장공사 / 공용창틀 코킹공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가표에 의거하여 심사한 결과 최고점을 받은 (주) 아우리가 선정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 59,500,000원 | 16.08.26 ~ 16.10.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법