기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

양우내안애 관리비 명세서

경기도 파주시 사임당로 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,115원 파주시 대비 낮음 3%
  • 365세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.04.02 (19년차)
관리비부과면적
39,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
382대
CCTV
67대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390205
양우내안애 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,033원 406.4 16,071,972
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,320원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 372.2 14,716,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,241원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.5 452,932
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,372원 높음 357% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 12.7 500,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,037원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.6 378,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,343원 510.8 20,200,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,392원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 188.2 7,443,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,946원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 276.4 10,930,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,725원 높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 34.4 1,359,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 237,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,893원 72.9 2,881,124
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,853원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 35.6 1,406,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,040원 높음 111% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 37.3 1,474,774
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,859원 774.0 30,608,532
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,740원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 136.1 5,380,175
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,033원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 378.7 14,977,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,343원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 178.5 7,060,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.5 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,203원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.1 439,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,288원 높음 115% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 30.3 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,032원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.8 741,817
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,002원 350.8 13,870,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,002원 높음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 350.8 13,870,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,130원 중앙값 2,190원/㎡ 낮음 3% 2,115 83,632,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 749,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,819만 25.01
  2. 9,008만 25.02
  3. 8,363만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,650만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 13,567원
월 부과액의 3년 3개월 월 13,870,610원 부과 · 8,701,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 5,223만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 6번. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동성회계법인 1,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 재활용품 수거(매각) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 9. 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규엑에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의 에서 의결한 경우 하나자원(주) 8,760,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 방송서비스 단체공급 및 공시청 TV 선로 유지보수에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9. 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의 에서 의결한 경우 (주)딜라이브 경기케이블티브이 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.25 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 9. 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의 에서 의결한 경우 티케이엘리베이터코리아 24,960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.21 통신사 옥상 중계기 설치를 위한 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 4. 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우. (입대위 의결 했음) 주식회사 케이티 3,400,000원 26.07.27 ~ 28.07.26
2026.06.22 CCTV 선로보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6번. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)네오글로벌 450,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.18 옥상방수보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6번. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 인하기업 1,500,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.05.18 금속기와 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6번. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 인하기업 2,360,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.04.14 소방보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6번. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 다올이엔지 900,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.09 아파트 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 2,983,600원 26.04.09 ~ 27.04.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법