기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

양우내안애 관리비 명세서

경기도 파주시 사임당로 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,414원 파주시 대비 높음 4%
  • 365세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.04.02 (19년차)
관리비부과면적
39,544㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
382대
CCTV
67대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390205
양우내안애 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,369원 409.5 16,194,617
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,787원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 376.5 14,887,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,451원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.4 529,457
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 126,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,785원 높음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.5 651,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,671원 458.5 18,129,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,030원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 138.7 5,485,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,949원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 276.4 10,931,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,357원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 31.0 1,225,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 237,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,842원 72.4 2,862,363
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,336원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 30.8 1,217,605
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,506원 높음 99% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 41.6 1,644,758
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,679원 1,123.1 44,412,691
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,382원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 142.0 5,614,351
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,483원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 565.5원 대비 696.7 27,551,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,896원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 211.3 8,356,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.2 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,204원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.1 439,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,740원 높음 74% 파주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 25.3 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,790원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.5 653,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,002원 350.8 13,870,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,002원 높음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 350.8 13,870,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,562원 중앙값 2,316원/㎡ 높음 4% 2,414 95,470,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,018,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,819만 25.01
  2. 9,008만 25.02
  3. 8,363만 25.03
  4. 8,413만 25.04
  5. 8,136만 25.05
  6. 8,255만 25.06
  7. 8,746만 25.07
  8. 9,687만 25.08
  9. 9,547만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,752만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 15,869원
월 부과액의 3년 9개월 월 13,870,610원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,937원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 8,223만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 6번. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동성회계법인 1,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 재활용품 수거(매각) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 9. 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규엑에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의 에서 의결한 경우 하나자원(주) 8,760,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 승강기 와이어로프, 쉬브 교체 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.08.25 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 9. 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의 에서 의결한 경우 티케이엘리베이터코리아 24,960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 방송서비스 단체공급 및 공시청 TV 선로 유지보수에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9. 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 입주자대표회의 에서 의결한 경우 (주)딜라이브 경기케이블티브이 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.21 통신사 옥상 중계기 설치를 위한 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 4. 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우. (입대위 의결 했음) 주식회사 케이티 3,400,000원 26.07.27 ~ 28.07.26
2026.06.22 CCTV 선로보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6번. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)네오글로벌 450,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.18 옥상방수보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6번. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 인하기업 1,500,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.05.18 금속기와 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6번. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 인하기업 2,360,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.04.14 소방보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 6번. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 다올이엔지 900,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법