기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

선유두산위브 관리비 명세서

경기도 파주시 우계로 470

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,040원 파주시 대비 낮음 7%
  • 504세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2006.08.30 (20년차)
관리비부과면적
57,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산산업개발
주차
571대
CCTV
118대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390208
선유두산위브 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,312원 412.1 23,845,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,360원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 368.9 21,349,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,977원 높음 91% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.2 996,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,432원 높음 350% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 12.5 721,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,543원 높음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.4 777,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,088원 584.3 33,812,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,999원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 156.8 9,071,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,634원 높음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 388.7 22,495,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 367,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,968원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.9 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 381,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,814원 102.9 5,954,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,941원 높음 81% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 51.7 2,994,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,230원 높음 158% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 45.6 2,636,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 642원 비교 자료 없음 5.6 323,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,842원 791.2 45,784,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,730원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 128.3 7,424,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,852원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 390.6 22,605,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,889원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 181.9 10,527,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.5 1,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,191원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.4 600,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,738원 높음 131% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 32.6 1,884,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,644원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.3 828,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,441원 비교 자료 없음 12.6 726,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,223원 150.0 8,680,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,223원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 8,680,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,278원 중앙값 2,190원/㎡ 낮음 7% 2,040 118,076,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,081,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,205만 25.01
  2. 1억 2,599만 25.02
  3. 1억 1,808만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,590만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 21,876원
월 부과액의 12년 2개월 월 8,680,240원 부과 · 0원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 높음 253% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 9억 8,462만원
  • 공개 계약 전체 403건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기내 환풍기교체(109동1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 4호,6호. 10호 260921 추인 긴급공사 현대엘리베이터 86,300원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.28 전산업무(회계) 용역 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 대표회의 승인 260921 이지데이타시스템 4,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 하수횡주관세정 (109동4개라인 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6호 10호. 추인 긴급공사 260921 연세ENG종합보수 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기버튼 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의6 , 4 대표회의 승인 10-26차 물품구입 현대엘리베이터 446,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 역류배관보수(101동3호1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 대표회의 10-27차 추인 260921 연세ENG종합보수 300,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 어린이놀이시설보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의1 대표회의 승인 삼성화재 55,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 화재보험+영업배상보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의1 대표회의 승인 kb손해보험 12,900,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기사고 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의1 대표회의 승인 대한주택관리사협회공제 142,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.30 재난사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의1 대표회의 승인 농협손해 700,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.18 소방설비 작동기능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 260731 10-25차 대표회의 승인 한국소방(주) 1,600,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법