기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

선유두산위브 관리비 명세서

경기도 파주시 우계로 470

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,222원 파주시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 504세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2006.08.30 (20년차)
관리비부과면적
57,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산산업개발
주차
571대
CCTV
118대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390208
선유두산위브 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,285원 385.7 22,319,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,273원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 359.5 20,801,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.1 466,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,006원 높음 215% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.8 507,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 301% 파주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 890원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.7 448,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,160원 628.5 36,368,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,700원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 162.9 9,424,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,025원 높음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 427.0 24,708,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 357,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,968원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 25.9 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 381,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,954원 34.4 1,992,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,490원 낮음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 13.0 751,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,333원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.3 1,175,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 131원 비교 자료 없음 1.1 66,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,295원 873.5 50,548,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,486원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 117.5 6,796,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,206원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 489.5 28,327,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,481원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 195.8 11,330,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.3 1,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,284원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 647,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,042원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.8 1,029,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,467원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.5 1,243,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,445원 300.0 17,360,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,445원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 300.0 17,360,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,139원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 14% 2,222 128,590,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,990,246원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,599만 25.02
  2. 1억 1,808만 25.03
  3. 1억 1,757만 25.04
  4. 1억 2,343만 25.05
  5. 1억 2,271만 25.06
  6. 1억 3,398만 25.07
  7. 1억 5,376만 25.08
  8. 1억 5,087만 25.09
  9. 1억 2,572만 25.10
  10. 1억 2,788만 25.11
  11. 1억 2,632만 25.12
  12. 1억 2,859만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
122,045,214원
2026년 1월
128,590,272원

세대당 ▲ +12,986원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,421만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 283만원 ㎡당 24,611원
월 부과액의 6년 10개월 월 17,360,480원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,158원 대비 높음 300% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 7억 3,486만원
  • 공개 계약 전체 380건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기내 환풍기교체(109동1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 4호,6호. 10호 260921 추인 긴급공사 현대엘리베이터 86,300원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.28 전산업무(회계) 용역 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 대표회의 승인 260921 이지데이타시스템 4,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 하수횡주관세정 (109동4개라인 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6호 10호. 추인 긴급공사 260921 연세ENG종합보수 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기버튼 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의6 , 4 대표회의 승인 10-26차 물품구입 현대엘리베이터 446,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 역류배관보수(101동3호1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 대표회의 10-27차 추인 260921 연세ENG종합보수 300,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 어린이놀이시설보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의1 대표회의 승인 삼성화재 55,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 화재보험+영업배상보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의1 대표회의 승인 kb손해보험 12,900,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기사고 배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의1 대표회의 승인 대한주택관리사협회공제 142,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.30 재난사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의1 대표회의 승인 농협손해 700,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.18 소방설비 작동기능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 260731 10-25차 대표회의 승인 한국소방(주) 1,600,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법