기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 문산리

신원아침도시 관리비 명세서

경기도 파주시 방촌로 1648

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,050원 파주시 대비 낮음 6%
  • 638세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
638세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2006.06.12 (20년차)
관리비부과면적
67,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
657대
CCTV
140대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390409
신원아침도시 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,794원 407.5 27,302,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,816원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 388.7 26,040,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.8 387,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.0 65,020
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 1.7 112,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,093원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.4 697,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,213원 582.9 39,053,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,121원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 191.6 12,837,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,110원 높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 343.9 23,038,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.0 332,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,767원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 35.9 2,403,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 442,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,723원 121.1 8,117,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,089원 높음 268% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 105.6 7,074,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,634원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 15.6 1,042,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,453원 756.6 50,691,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 218원 비교 자료 없음 2.1 139,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,338원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 127.0 8,509,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,021원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 390.6 26,171,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,424원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 175.4 11,754,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.3 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,267원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.1 808,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,590원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.1 1,014,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,357원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.9 866,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,096원 181.8 12,183,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,096원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 181.8 12,183,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,279원 중앙값 2,190원/㎡ 낮음 6% 2,050 137,347,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,527,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,415만 25.01
  2. 1억 4,554만 25.02
  3. 1억 3,735만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,076만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,787원
월 부과액의 2년 2개월 월 12,183,260원 부과 · 5,335,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 6억 1,638만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설물 점검 및 소방 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통한 재계약 (주)수성소방 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 옥상 누수공사(슁글)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 누수관련 긴급건으로 선조치 후 입주자대표회의 의결 (주)창일건설 4,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.04 승강기 노후부품 교체(카내 층표시 led기판 4ea)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급건으로 선결재후 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약 주식회사 대솔이엘 2,624,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 전기안전관리 직무고시 측정 기술지원 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주민의견 수렴 및 입주자대표회의 의결을 통한 재계약 한솔전기개발 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 Xperp 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민의견 수렴 및 입주자대표회의 의결을 통한 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 2,748,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 박공지붕 슁글 보수공사(합판)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획의 긴급공사에 해당하며 입주자대표회의 보고하고 차후 의결을 진행함 (주)창일건설 4,500,000원 26.08.12 ~ 26.08.28
2026.07.30 승강기 노후부품 교체공사(108동 2호기 / CCU20-1A, IC -3G 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전에 관련된 긴급공사로서 선조치 후 보고함 주식회사 대솔이엘 1,366,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.14 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 을 통한 수의계약 정현회계법인 1,600,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.26 승강기검사지적 보완공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획의 긴급공사에 해당하며 입주자대표회의 의결후 공사를 진행함 주식회사 대솔이엘 41,750,000원 26.06.29 ~ 26.07.25
2026.06.23 보험가입-아파트종합공세수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통한 보험계약 신협중앙회 9,139,800원 26.07.03 ~ 27.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법