기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 문산리

신원아침도시 관리비 명세서

경기도 파주시 방촌로 1648

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,120원 파주시 대비 낮음 11%
  • 638세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
638세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2006.06.12 (20년차)
관리비부과면적
67,000㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
657대
CCTV
140대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390409
신원아침도시 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,994원 409.4 27,430,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,783원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 397.9 26,657,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 407원 낮음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.9 259,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 94,800
A04 피복비 직원 근무복 169원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 486원 낮음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.6 310,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,090원 581.7 38,975,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,957원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 190.0 12,732,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,126원 높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 344.0 23,048,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 348,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,767원 높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 35.9 2,403,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 442,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,744원 121.3 8,130,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,110원 높음 205% 파주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 105.8 7,087,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,634원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.6 1,042,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,692원 825.5 55,309,500
D01 난방비(공용) 공용부 난방 202원 비교 자료 없음 1.9 128,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,222원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 135.4 9,073,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,207원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 421.0 28,203,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,422원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 194.5 13,028,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.3 1,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,209원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.5 771,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,440원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.7 918,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,421원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 13.5 906,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,329원 비교 자료 없음 12.7 848,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,096원 181.8 12,183,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,096원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 181.8 12,183,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,616원 중앙값 2,379원/㎡ 낮음 11% 2,120 142,029,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,214,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,415만 25.01
  2. 1억 4,554만 25.02
  3. 1억 3,735만 25.03
  4. 1억 4,096만 25.04
  5. 1억 3,776만 25.05
  6. 1억 4,035만 25.06
  7. 1억 5,060만 25.07
  8. 1억 7,210만 25.08
  9. 1억 6,901만 25.09
  10. 1억 3,959만 25.10
  11. 1억 3,971만 25.11
  12. 1억 4,203만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,528만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,959원
월 부과액의 1년 10개월 월 12,183,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,898원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 6억 1,638만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설물 점검 및 소방 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통한 재계약 (주)수성소방 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 옥상 누수공사(슁글)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 누수관련 긴급건으로 선조치 후 입주자대표회의 의결 (주)창일건설 4,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.04 승강기 노후부품 교체(카내 층표시 led기판 4ea)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급건으로 선결재후 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약 주식회사 대솔이엘 2,624,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 전기안전관리 직무고시 측정 기술지원 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주민의견 수렴 및 입주자대표회의 의결을 통한 재계약 한솔전기개발 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 Xperp 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민의견 수렴 및 입주자대표회의 의결을 통한 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 2,748,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 박공지붕 슁글 보수공사(합판)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획의 긴급공사에 해당하며 입주자대표회의 보고하고 차후 의결을 진행함 (주)창일건설 4,500,000원 26.08.12 ~ 26.08.28
2026.07.30 승강기 노후부품 교체공사(108동 2호기 / CCU20-1A, IC -3G 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전에 관련된 긴급공사로서 선조치 후 보고함 주식회사 대솔이엘 1,366,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.14 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 을 통한 수의계약 정현회계법인 1,600,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.26 승강기검사지적 보완공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획의 긴급공사에 해당하며 입주자대표회의 의결후 공사를 진행함 주식회사 대솔이엘 41,750,000원 26.06.29 ~ 26.07.25
2026.06.23 보험가입-아파트종합공세수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통한 보험계약 신협중앙회 9,139,800원 26.07.03 ~ 27.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법