기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 감정동

북변건영 관리비 명세서

경기도 김포시 봉화로167번길 35-9

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,929원 김포시 대비 낮음 15%
  • 150세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.05.10 (31년차)
관리비부과면적
14,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영종합건설(주)
주차
119대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
대아산업주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41501001
북변건영 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,733원 513.9 7,310,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,141원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 486.5 6,921,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.0 127,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 444원 높음 106% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.7 66,630
A04 피복비 직원 근무복 195원 높음 278% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 29,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 비교 자료 없음 2.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 870원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.2 130,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,819원 630.8 8,972,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,644원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 165.0 2,346,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,842원 높음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 409.6 5,826,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,617원 높음 173% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 17.0 242,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 31.6 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 107,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,622원 59.3 843,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,622원 높음 132% 김포시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 59.3 843,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,233원 424.2 6,034,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,699원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 112.8 1,604,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -190
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,260원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 255.8 3,638,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,275원 높음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.5 491,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,511원 300.6 4,276,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,511원 높음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 300.6 4,276,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,918원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 15% 1,929 27,437,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 527,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,733만 25.01
  2. 2,722만 25.02
  3. 2,781만 25.03
  4. 2,731만 25.04
  5. 2,744만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,422만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,405원
월 부과액의 8개월 월 4,276,660원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.23 승강기교체공사 폐자제(고철류등) 매각입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고낙찰 검토 경쟁입찰 낙찰 8,260,000원 –
2023.11.04 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차에 걸쳐 입찰공고를 하였으나 유효한 입찰성립이 이루어지지 않아 수의계약 함 티케이엘리베이터코리아(주) 255,000,000원 23.11.04 ~ 24.08.30
2023.05.02 담장보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 검토 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2022.03.16 비상발전기MCCB설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상발전기의 상시전압 380v위 전압이 10초마다 떨어져서 교체 자문 받음 동방엔지니어링 1,650,000원 22.03.16 ~ 22.03.31
2022.02.18 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 발전기의 비상시 교체가 안되어 판넬노후로 판단되어AVR 전압조정기등 교체작업 대우엔진발전기판매서비스 2,750,000원 22.02.18 ~ 22.03.31
2020.11.23 도어컨트롤 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 도어컨트롤 부품 노후 승 830,000원 20.11.23 ~ 20.11.30
2020.10.22 메인로프외 쉬브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 메인로프 및 쉬브 마모 승성엘리베이터 5,900,000원 20.10.22 ~ 20.10.31
2020.06.18 세컨쉬브베어링교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 베어링 마모로 인한 교체 승성엘리베이터 886,000원 20.06.18 ~ 20.06.30
2020.03.03 소방보조펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 제6호 한일자동펌프 1,181,818원 20.03.03 ~ 20.03.17
2020.03.02 소방점검 후 유량계등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방종합정밀검사 후 지적사항 공사 공단소방(주) 1,600,000원 20.03.02 ~ 20.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법