기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 감정동

푸른마을신안실크벨리2차 관리비 명세서

경기도 김포시 감정로 75

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,079원 김포시 대비 낮음 9%
  • 206세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.12.27 (25년차)
관리비부과면적
24,595㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설산업
주차
258대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41501003
푸른마을신안실크벨리2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,523원 465.0 11,437,656
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,890원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 434.6 10,689,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,346원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.3 277,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 572원 높음 111% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.8 117,906
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 비교 자료 없음 2.7 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,394원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.7 287,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,878원 635.5 15,630,967
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,797원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 149.1 3,666,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,936원 높음 67% 김포시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 451.7 11,110,732
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,022원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.6 210,575
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,124원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.2 643,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,556원 88.4 2,174,533
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,677원 높음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 55.9 1,375,453
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,879원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 32.5 799,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,535원 708.0 17,414,201
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,007원 낮음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 50.3 1,237,504
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,455원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 380.7 9,363,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -798원 비교 자료 없음 -6.7 -164,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,224원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 219.6 5,402,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.0 492,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,021원 높음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 25.3 622,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,235원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.7 460,317
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,670원 181.5 4,464,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,670원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 181.5 4,464,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,162원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 9% 2,079 51,121,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,472,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,711만 25.01
  2. 5,723만 25.02
  3. 5,161만 25.03
  4. 5,138만 25.04
  5. 5,112만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,120만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 13,060원
월 부과액의 6년 월 4,464,000원 부과 · 367,400원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4억 6,641만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 급수배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 성지 500,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 빛나소방안전 400,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.14 고가수조 자동제어 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 금와센서 495,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 계약 다한회계법인 850,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.03 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 계약 한서회계법인 385,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.10 승강기 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰 오티스엘리베이터(유) 460,000,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.04.16 외벽균열보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 원탑 480,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.02.04 시설물 긴급보수 공사 (저수조콘트롤박스 및 정수위밸브)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 금와센서 3,302,000원 26.02.05 ~ 26.02.06
2023.12.11 사무기기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 김포디지털랜드 2,880,000원 23.12.11 ~ 26.12.10
2023.10.10 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)스마트안전 600,000원 23.10.10 ~ 23.12.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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