기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 감정동

푸른마을신안실크벨리2차 관리비 명세서

경기도 김포시 감정로 75

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,400원 김포시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 206세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.12.27 (25년차)
관리비부과면적
24,595㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설산업
주차
258대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41501003
푸른마을신안실크벨리2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,298원 496.7 12,215,374
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,579원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 438.5원 대비 457.1 11,243,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,132원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.5 233,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 558원 높음 100% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.7 115,014
A04 피복비 직원 근무복 192원 높음 97% 김포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 39,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,837원 높음 183% 김포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 23.8 584,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,099원 654.1 16,088,312
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,525원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 155.2 3,816,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,404원 높음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 280.2원 대비 464.0 11,413,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,046원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.8 215,532
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,124원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 26.2 643,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,595원 63.6 1,564,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,723원 낮음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 22.8 560,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,872원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 40.8 1,003,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,742원 885.7 21,782,885
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,230원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 94.1 2,313,445
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,333원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 629.5원 대비 497.0 12,222,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,362원 비교 자료 없음 -19.8 -486,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,990원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 251.2 6,177,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.7 485,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,998원 높음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 25.1 617,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,198원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.4 452,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,816원 300.0 7,378,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,816원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 300.0 7,378,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,549원 중앙값 2,619원/㎡ 낮음 8% 2,400 59,029,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,095,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,068만 25.08
  2. 5,599만 25.09
  3. 5,358만 25.10
  4. 5,516만 25.11
  5. 5,571만 25.12
  6. 6,036만 26.01
  7. 5,877만 26.02
  8. 5,628만 26.03
  9. 5,845만 26.04
  10. 5,497만 26.05
  11. 5,694만 26.06
  12. 5,903만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
54,316,614원
2026년 7월
59,029,070원

세대당 ▲ +22,876원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,099만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 17,117원
월 부과액의 4년 9개월 월 7,378,000원 부과 · 605,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4억 6,641만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 급수배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 성지 500,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 빛나소방안전 400,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.14 고가수조 자동제어 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 금와센서 495,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 계약 다한회계법인 850,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.03 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 계약 한서회계법인 385,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.10 승강기 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰 오티스엘리베이터(유) 460,000,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.04.16 외벽균열보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 원탑 480,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.02.04 시설물 긴급보수 공사 (저수조콘트롤박스 및 정수위밸브)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 금와센서 3,302,000원 26.02.05 ~ 26.02.06
2023.12.11 사무기기 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 김포디지털랜드 2,880,000원 23.12.11 ~ 26.12.10
2023.10.10 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)스마트안전 600,000원 23.10.10 ~ 23.12.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법