기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 감정동

감정희영무지개 관리비 명세서

경기도 김포시 중봉로58번길 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,155원 김포시 대비 낮음 6%
  • 298세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.07.24 (29년차)
관리비부과면적
26,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
희영공영
주차
248대
CCTV
29대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41501005
감정희영무지개 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,308원 534.4 14,097,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,668원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 515.8 13,608,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.4 247,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 76,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.3 165,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,380원 444.8 11,735,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,134원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 171.0 4,510,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,525원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 231.8 6,116,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 높음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.2 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,215원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.8 206,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,969원 44.8 1,182,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 300원 낮음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 3.4 89,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,669원 높음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 41.4 1,093,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,794원 777.1 20,500,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,247원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 93.2 2,457,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,602원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 368.3 9,715,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,174원 비교 자료 없음 13.3 349,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,679원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 244.9 6,460,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.4 670,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,510원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,333원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.1 397,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,299원 353.5 9,327,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,299원 높음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 353.5 9,327,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,751원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 6% 2,155 56,843,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,147,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,960만 25.01
  2. 6,063만 25.02
  3. 5,774만 25.03
  4. 5,784만 25.04
  5. 5,684만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,881만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,157원
월 부과액의 1년 8개월 월 9,327,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,145만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 103동 3-4라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의거 500만원 이하 사업으로 업체 비교견적을 검토 후 수의계약 한국누수코킹 3,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.17
2026.05.28 아파트보험(재난배상책임보험)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의거 보험사업이므로 수의계약으로 시행 KB손해보험(주) 294,500원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.05.28 아파트보험(어린이놀이시설배상책임보험)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의거 보험사업이므로 수의계약으로 시행 삼성화재해상보험(주) 25,900원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.05.28 아파트 보험(화재,영업,승강기사고배상)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의거 보험사업이므로 수의계약으로 시행 메리츠화재 4,768,900원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.05.07 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침의거 500만원 이하 사업으로 업체 비교견적을 검토 후 수의계약 다한회계법인 750,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
2026.03.30 장기수선계획서 정기 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침의거 500만원 이하 사업으로 업체 비교견적을 검토 후 수의계약 (주)아파트너스 443,300원 26.04.01 ~ 26.06.30
2025.11.07 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침의거 기존사업자 재선정 대양디아이(주) 254,100원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.07 재활용매각처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침의거 기존사업자 재선정 봉화자원 283,100원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침의거 기존사업자 재선정 비엠에스종합개발(주) 4,768,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.05 경비 용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침의거 기존사업자 재선정 코리아이지텔(주) 6,567,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법