기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 감정동

감정희영무지개 관리비 명세서

경기도 김포시 중봉로58번길 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,466원 김포시 대비 낮음 10%
  • 298세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.07.24 (29년차)
관리비부과면적
26,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
희영공영
주차
248대
CCTV
29대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41501005
감정희영무지개 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,034원 542.6 14,314,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,679원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 516.0 13,612,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.1 187,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 94% 김포시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.2 135,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 345% 김포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.8 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,197원 높음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.5 356,718
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,387원 444.9 11,737,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,142원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 171.0 4,512,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,525원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 273.8원 대비 231.8 6,116,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.2 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,215원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.8 206,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,117원 46.5 1,226,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 447원 낮음 87% 김포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 5.1 133,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,669원 높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 41.4 1,093,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,498원 1,078.7 28,458,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,419원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 72.5 1,912,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,361원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 898.2원 대비 681.8 17,987,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,355원 비교 자료 없음 -15.3 -403,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,859원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 280.8 7,408,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.7 677,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,510원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,431원 낮음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.2 426,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,299원 353.5 9,327,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,299원 높음 81% 김포시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 353.5 9,327,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,335원 중앙값 2,733원/㎡ 낮음 10% 2,466 65,063,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,194,451원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,960만 25.01
  2. 6,063만 25.02
  3. 5,774만 25.03
  4. 5,784만 25.04
  5. 5,684만 25.05
  6. 5,762만 25.06
  7. 6,220만 25.07
  8. 6,506만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,224만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,738원
월 부과액의 8개월 월 9,327,200원 부과 · 145,058,304원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,087원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,145만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 103동 3-4라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침의거 500만원 이하 사업으로 업체 비교견적을 검토 후 수의계약 한국누수코킹 3,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.17
2026.05.28 아파트보험(재난배상책임보험)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의거 보험사업이므로 수의계약으로 시행 KB손해보험(주) 294,500원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.05.28 아파트보험(어린이놀이시설배상책임보험)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의거 보험사업이므로 수의계약으로 시행 삼성화재해상보험(주) 25,900원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.05.28 아파트 보험(화재,영업,승강기사고배상)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의거 보험사업이므로 수의계약으로 시행 메리츠화재 4,768,900원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.05.07 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침의거 500만원 이하 사업으로 업체 비교견적을 검토 후 수의계약 다한회계법인 750,000원 26.05.07 ~ 26.05.15
2026.03.30 장기수선계획서 정기 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침의거 500만원 이하 사업으로 업체 비교견적을 검토 후 수의계약 (주)아파트너스 443,300원 26.04.01 ~ 26.06.30
2025.11.07 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침의거 기존사업자 재선정 대양디아이(주) 254,100원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.07 재활용매각처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침의거 기존사업자 재선정 봉화자원 283,100원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침의거 기존사업자 재선정 비엠에스종합개발(주) 4,768,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.05 경비 용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침의거 기존사업자 재선정 코리아이지텔(주) 6,567,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법