기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 감정동

감정신화 관리비 명세서

경기도 김포시 봉화로167번길 35-18

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,834원 김포시 대비 낮음 22%
  • 654세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
654세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1995.09.30 (31년차)
관리비부과면적
73,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신화건설
주차
569대
CCTV
135대
승강기
23대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41501009
감정신화 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,213원 340.0 24,991,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,589원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 316.6 23,275,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.0 590,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 53,790
A04 피복비 직원 근무복 210원 비교 자료 없음 1.9 137,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,376원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.2 899,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,943원 462.1 33,970,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,974원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 142.1 10,446,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,261원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 278.1 20,444,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.8 501,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,482원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.0 2,277,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 461원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.1 301,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,192원 46.2 3,395,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,597원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 32.0 2,352,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,507원 낮음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 13.4 985,280
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 88원 비교 자료 없음 0.8 57,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,843원 674.8 49,601,302
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 62원 비교 자료 없음 0.6 40,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,318원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 65.1 4,786,228
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,790원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 362.9 26,676,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,863원 비교 자료 없음 -43.3 -3,180,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,557원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 236.3 17,368,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.5 1,507,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,269원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.3 829,989
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,916원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.0 1,252,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 488원 비교 자료 없음 4.3 319,115
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 311.4 22,890,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 65% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 311.4 22,890,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,191원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 22% 1,834 134,848,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,121,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,779만 25.01
  2. 1억 4,053만 25.02
  3. 1억 3,101만 25.03
  4. 1억 3,485만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,105만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,823원
월 부과액의 1년 월 22,890,000원 부과 · 6,160,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 7억 4,256만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 CCTV카메라(박스형, 돔형), 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] / 입주자대표회의 의결 대성유통 2,226,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.28 정류기반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] / 입주자대표회의 의결 대방산전 855,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.28 공동현관 자동문 부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] / 입주자대표회의 의결 태양알루미늄자동문 980,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.18 공용부 외벽 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] / 입주자대표회의 의결 유림방수 2,300,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.01 공용하수배관 보수(3건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] / 입주자대표회의 의결 유명건업 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] / 입주자대표회의 의결 유성발전기 1,620,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.13 최상층 세대 세탁실 천정 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] / 입주자대표회의 의결 미래산업개발 450,000원 26.08.13 ~ 27.07.12
2026.07.28 재활용장 수도 지중 배관 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] / 입주자대표회의 의결 현대종합보수 1,050,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.28 공용창 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] / 입주자대표회의 의결 유림방수 1,440,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.07.10 공용 하수배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] / 입주자대표회의 의결 유명건업 350,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법