기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 감정동

푸른마을신안실크벨리1차 관리비 명세서

경기도 김포시 감정로38번길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,029원 김포시 대비 낮음 16%
  • 1,786세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,786세대
동수 · 최고층
27개 동 · 15층
사용승인
2001.04.25 (25년차)
관리비부과면적
193,741㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안종합건설
주차
2,016대
CCTV
500대
승강기
60대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 11 · 경비 19 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41501010
푸른마을신안실크벨리1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,504원 253.5 49,122,292
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,548원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 235.5 45,628,332
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,018원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.4 1,817,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 280,860
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 1.9 373,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 572원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.3 1,021,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,977원 479.1 92,830,638
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,393원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 169.6 32,849,636
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,918원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 303.5 58,791,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 976,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 119원 낮음 80% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 213,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,649원 33.6 6,517,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,667원 낮음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 15.4 2,977,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,982원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 18.3 3,539,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,909원 736.6 142,716,973
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,105원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 83.9 16,261,067
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,357원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 353.6 68,506,176
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,348원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 224.4 43,484,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 4,097,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,721원 높음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 25.1 4,860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,084원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.4 5,507,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,039원 525.8 101,872,352
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,039원 높음 179% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 525.8 101,872,352
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,078원 중앙값 2,423원/㎡ 낮음 16% 2,029 393,059,447

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,562,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,374만 25.01
  2. 4억 967만 25.02
  3. 3억 9,306만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 6,566만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 13,759원
월 부과액의 2년 2개월 월 101,872,352원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 18억 2,722만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 전단지함 설치운영 및 불법 전단물 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제9호에 따른 수의계약 제일기획(전 하늘기획) 4,488,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제6호에 따른 수의계약 대한종합안전 주식회사 2,508,000원 26.04.15 ~ 26.10.30
2026.04.07 옥상 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 계약 갱신(입주자대표회의 의결) SK텔레콤(주) 9,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 아파트 내 외벽 균열보수 및 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 이루미건설 주식회사 1,265,000,000원 26.04.22 ~ 26.10.30
2026.04.01 회계감사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제6호에 따른 수의계약 모아세무회계사무소 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 옥상 우수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제6호에 따른 수의계약 디에스건설 2,200,000원 26.04.02 ~ 26.04.06
2026.03.26 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침(별표2) 제9호에 따른 수의계약 한국엘레텍(주) 58,896,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.26 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침(별표2) 제9호에 따른 수의계약 제일씨앤에스주식회사 411,836,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.12 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 계약 갱신(입주자대표회의 의결) 한국전기테스트(주) 1,150,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500백이하 (입주자대표회의 의결) 제이엔이앤씨 주식회사 3,000,000원 26.02.25 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법