기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 감정동

푸른마을신안실크벨리1차 관리비 명세서

경기도 김포시 감정로38번길 16

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,194원 김포시 대비 낮음 16%
  • 1,786세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,786세대
동수 · 최고층
27개 동 · 15층
사용승인
2001.04.25 (25년차)
관리비부과면적
193,741㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안종합건설
주차
2,016대
CCTV
500대
승강기
60대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 11 · 경비 19 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41501010
푸른마을신안실크벨리1차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,181원 259.8 50,331,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,688원 낮음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 236.8 45,878,612
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 1,506,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 363,440
A04 피복비 직원 근무복 100원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 178,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 8원 비교 자료 없음 0.1 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,338원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.3 2,390,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,078원 480.1 93,012,084
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,445원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 170.0 32,942,534
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,967원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 303.9 58,879,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.0 976,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 119원 낮음 80% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 213,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,650원 33.7 6,519,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,120원 낮음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 19.5 3,786,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,530원 낮음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 14.1 2,733,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,051원 894.7 173,333,351
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,657원 낮음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 52.1 10,103,513
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,027원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 669.7원 대비 534.9 103,635,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,301원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 242.5 46,974,248
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 4,105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,679원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.5 2,998,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,089원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.5 5,516,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,039원 525.8 101,872,352
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,039원 높음 174% 김포시 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 525.8 101,872,352
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,000원 중앙값 2,623원/㎡ 낮음 16% 2,194 425,068,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,644,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,374만 25.01
  2. 4억 967만 25.02
  3. 3억 9,306만 25.03
  4. 3억 9,666만 25.04
  5. 3억 8,841만 25.05
  6. 3억 9,512만 25.06
  7. 4억 2,507만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 2,088만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,399원
월 부과액의 1년 6개월 월 101,872,352원 부과 · 439,703,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,052원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 18억 2,722만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 전단지함 설치운영 및 불법 전단물 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제9호에 따른 수의계약 제일기획(전 하늘기획) 4,488,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제6호에 따른 수의계약 대한종합안전 주식회사 2,508,000원 26.04.15 ~ 26.10.30
2026.04.07 옥상 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 계약 갱신(입주자대표회의 의결) SK텔레콤(주) 9,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 아파트 내 외벽 균열보수 및 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 이루미건설 주식회사 1,265,000,000원 26.04.22 ~ 26.10.30
2026.04.01 회계감사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제6호에 따른 수의계약 모아세무회계사무소 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 옥상 우수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 제6호에 따른 수의계약 디에스건설 2,200,000원 26.04.02 ~ 26.04.06
2026.03.26 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침(별표2) 제9호에 따른 수의계약 한국엘레텍(주) 58,896,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.26 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침(별표2) 제9호에 따른 수의계약 제일씨앤에스주식회사 411,836,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.12 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 계약 갱신(입주자대표회의 의결) 한국전기테스트(주) 1,150,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500백이하 (입주자대표회의 의결) 제이엔이앤씨 주식회사 3,000,000원 26.02.25 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법