기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 걸포동

오스타파라곤3단지 관리비 명세서

경기도 김포시 걸포1로 39

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,643원 김포시 대비 높음 13%
  • 440세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2010.12.30 (16년차)
관리비부과면적
76,968㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설산업
주차
891대
CCTV
216대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41502002
오스타파라곤3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,657원 432.5 33,288,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,202원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 412.8 31,768,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,164원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.7 512,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 146,390
A04 피복비 직원 근무복 502원 비교 자료 없음 2.9 220,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 119% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,263원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.2 555,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,477원 460.1 35,410,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,068원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 189.0 14,549,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,266원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 235.9 18,157,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,749원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.1 2,089,620
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 375원 비교 자료 없음 2.1 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 낮음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.6 198,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,440원 139.7 10,753,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,465원 높음 247% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 128.4 9,884,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,975원 낮음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 11.3 869,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,255원 1,407.7 108,351,991
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,328원 비교 자료 없음 59.0 4,544,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,073원 높음 170% 김포시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 200.5 15,432,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 170원 비교 자료 없음 1.0 74,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,716원 높음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 318.5 24,515,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,461원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 99.8 7,682,861
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,858원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 456.5 35,137,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,590원 비교 자료 없음 9.1 699,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,007원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 154.4 11,883,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.8 1,060,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,056원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.5 1,344,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,043원 높음 195% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 63.1 4,858,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,542원 비교 자료 없음 14.5 1,118,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,510원 203.0 15,624,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,510원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 203.0 15,624,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 462,339원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 13% 2,643 203,429,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,567,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,298만 25.01
  2. 2억 7,081만 25.02
  3. 2억 3,560만 25.03
  4. 2억 343만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 874만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 297만원 ㎡당 17,004원
월 부과액의 7년 월 15,624,600원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 5,277만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 승강기메인로프교체(공급)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 및 긴급한 경우 한국엘레텍(주) 4,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.17 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)공간건설 1,100,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.04.16 로비폰교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 현대HT김포부천센터 1,260,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 지수회계법인 900,000원 26.05.19 ~ 26.06.18
2026.03.27 2기계실 외 306동 지하1층누수배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 긴급한 경우 한국난방관리 서울서부지사 2,600,000원 26.03.27 ~ 26.03.30
2026.03.23 305동 2층 소방알람밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서상긴급공사 (주)원준이앤씨 1,600,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.12 305동 3층 소방피트내 알람밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)원준이앤씨 1,670,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.03.10 302동 3-4호라인옥상우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)다한씨엔씨 4,700,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2026.03.10 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 25,199,944원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 현대엘리베이터 685,800원 26.02.19 ~ 26.02.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법