기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 걸포동

오스타파라곤3단지 관리비 명세서

경기도 김포시 걸포1로 39

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,357원 김포시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 440세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2010.12.30 (16년차)
관리비부과면적
76,968㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설산업
주차
891대
CCTV
216대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41502002
오스타파라곤3단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,066원 492.0 37,868,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,180원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 438.5원 대비 464.1 35,719,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,724원 높음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.6 1,198,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 176,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,761원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.1 774,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,565원 466.3 35,888,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,114원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 212.2 16,330,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,019원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 280.2원 대비 228.8 17,608,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,864원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 16.4 1,260,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 250원 비교 자료 없음 1.4 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 낮음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.3 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,752원 84.3 6,490,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,404원 높음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 70.9 5,457,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,348원 낮음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 13.4 1,032,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,485원 1,111.8 85,573,454
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,010원 비교 자료 없음 57.2 4,404,330
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 11원 비교 자료 없음 0.1 4,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,760원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 118.7 9,134,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,123원 낮음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 52.2 4,014,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,619원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 629.5원 대비 586.6 45,152,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,806원 비교 자료 없음 38.9 2,994,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,768원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 170.2 13,097,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.9 1,072,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,642원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.1 1,162,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,308원 높음 175% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 58.9 4,535,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,510원 203.0 15,624,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,510원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 203.0 15,624,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,378원 중앙값 2,619원/㎡ 낮음 10% 2,357 181,446,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,793,947원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 43만 25.08
  2. 2억 43만 25.09
  3. 1억 8,891만 25.10
  4. 2억 1,569만 25.11
  5. 2억 5,997만 25.12
  6. 2억 9,907만 26.01
  7. 2억 6,418만 26.02
  8. 2억 2,801만 26.03
  9. 1억 9,526만 26.04
  10. 1억 7,466만 26.05
  11. 1억 6,810만 26.06
  12. 1억 8,145만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
180,401,550원
2026년 7월
181,446,376원

세대당 ▲ +2,374원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 340만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 342만원 ㎡당 19,533원
월 부과액의 8년 월 15,624,600원 부과 · 25,256,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5억 9,989만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 단지내 조경시설물 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 29,400,000원 –
2026.05.11 승강기메인로프교체(공급)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 및 긴급한 경우 한국엘레텍(주) 4,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.20 옥상 우레탄방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 32,800,000원 –
2026.04.17 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)공간건설 1,100,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.04.16 로비폰교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 현대HT김포부천센터 1,260,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 지수회계법인 900,000원 26.05.19 ~ 26.06.18
2026.03.27 2기계실 외 306동 지하1층누수배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 긴급한 경우 한국난방관리 서울서부지사 2,600,000원 26.03.27 ~ 26.03.30
2026.03.23 305동 2층 소방알람밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서상긴급공사 (주)원준이앤씨 1,600,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.12 305동 3층 소방피트내 알람밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)원준이앤씨 1,670,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.03.10 302동 3-4호라인옥상우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)다한씨엔씨 4,700,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법