기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 걸포동

오스타파라곤1단지 관리비 명세서

경기도 김포시 걸포1로 11

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,663원 김포시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 606세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2010.12.30 (16년차)
관리비부과면적
81,258㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설,동양건설(주)
주차
951대
CCTV
243대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41502003
오스타파라곤1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,347원 427.7 34,752,424
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,335원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 438.5원 대비 405.2 32,926,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.7 463,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 161,264
A04 피복비 직원 근무복 155원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 94,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,826원 높음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.6 1,106,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,074원 507.7 41,252,923
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,308원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 203.7 16,548,541
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,739원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 280.2원 대비 266.5 21,657,848
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 447,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,119원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 23.3 1,890,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 581원 비교 자료 없음 4.3 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 357,534
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,121원 105.3 8,557,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,864원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 43.7 3,553,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,257원 높음 110% 김포시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 61.6 5,003,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,324원 1,367.2 111,094,238
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 27,622원 비교 자료 없음 206.0 16,739,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,544원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 145.8 11,843,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,510원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 108.2 8,793,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,381원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 629.5원 대비 562.2 45,681,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,231원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 255.3 20,744,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.1 1,390,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,674원 높음 67% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 27.4 2,226,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,067원 높음 111% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 45.2 3,676,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,170원 254.8 20,706,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,170원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 254.8 20,706,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,036원 중앙값 2,619원/㎡ 높음 2% 2,663 216,363,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,719,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,348만 25.08
  2. 2억 2,757만 25.09
  3. 2억 395만 25.10
  4. 2억 3,765만 25.11
  5. 2억 9,189만 25.12
  6. 3억 7,542만 26.01
  7. 3억 2,918만 26.02
  8. 2억 8,998만 26.03
  9. 2억 4,192만 26.04
  10. 2억 1,448만 26.05
  11. 2억 784만 26.06
  12. 2억 1,636만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
206,494,567원
2026년 7월
216,363,998원

세대당 ▲ +16,286원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,533만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 12,987원
월 부과액의 4년 3개월 월 20,706,960원 부과 · 16,301,670원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 1,052만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 kt 이동통신 옥상중계기 장소임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 주식회사 케이티 5,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 2개 이상 견적서 확인 수의계약 회계법인 예다움 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
2026.07.20 소방시설 작동점검 지적사항 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 2개 이상 견적서 확인 수의계약 정석소방 4,510,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.08 열교환기 가스켓, 열판 단가 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 2개 이상 견적서 확인 수의계약 트렌드산업 18,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.08 열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 2개 이상 견적서 확인 수의계약 비손산업 1,780,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 부스터펌프(동양기계실 저층부) 1대 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 2개 이상 견적서 확인 수의계약 다온이엔지 2,850,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.05.27 부스터펌프(동양기계실 저층부) 제어반 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 2개 이상 견적서 확인 수의계약 (주)다온이엔지 4,950,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.27 부스터펌프(동양기계실 저층부) 제어반 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 2개 이상 견적서 확인 수의계약 (주)다온이엔지 4,950,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.24 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하로 2개 이상 견적서 확인 수의계약 영울 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 출장세차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 계약 경기출장세차 1,636,364원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법