기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 걸포동

오스타파라곤1단지 관리비 명세서

경기도 김포시 걸포1로 11

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,041원 김포시 대비 높음 25%
  • 606세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
606세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2010.12.30 (16년차)
관리비부과면적
81,258㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설,동양건설(주)
주차
951대
CCTV
243대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41502003
오스타파라곤1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,611원 414.7 33,700,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,783원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 393.6 31,986,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,612원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.0 977,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 129,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 937원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.0 567,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,130원 470.8 38,257,022
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,121원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 179.9 14,617,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,715원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 251.4 20,431,428
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.2 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,431원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.6 2,079,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 581원 비교 자료 없음 4.3 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 357,534
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,253원 128.7 10,455,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,258원 높음 141% 김포시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 91.4 7,428,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,994원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 37.2 3,026,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,146원 1,835.7 149,164,412
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,317원 비교 자료 없음 106.8 8,675,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,678원 높음 100% 김포시 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 430.1 34,953,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,950원 높음 108% 김포시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 447.1 36,329,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,961원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 141.4 11,490,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,876원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 439.1 35,678,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,808원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 199.9 16,245,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.1 1,387,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,948원 높음 90% 김포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 29.4 2,392,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,307원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.7 2,004,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 11원 비교 자료 없음 0.1 6,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,627원 191.1 15,530,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,627원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 191.1 15,530,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 407,768원 중앙값 2,423원/㎡ 높음 25% 3,041 247,107,107

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,907,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,312만 25.01
  2. 2억 9,797만 25.02
  3. 2억 4,711만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,826만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 11,916원
월 부과액의 5년 2개월 월 15,530,020원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 1,052만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 kt 이동통신 옥상중계기 장소임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 주식회사 케이티 5,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 2개 이상 견적서 확인 수의계약 회계법인 예다움 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.24
2026.07.20 소방시설 작동점검 지적사항 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 2개 이상 견적서 확인 수의계약 정석소방 4,510,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.08 열교환기 가스켓, 열판 단가 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 2개 이상 견적서 확인 수의계약 트렌드산업 18,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.08 열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 2개 이상 견적서 확인 수의계약 비손산업 1,780,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 부스터펌프(동양기계실 저층부) 1대 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 2개 이상 견적서 확인 수의계약 다온이엔지 2,850,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.05.27 부스터펌프(동양기계실 저층부) 제어반 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 2개 이상 견적서 확인 수의계약 (주)다온이엔지 4,950,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.27 부스터펌프(동양기계실 저층부) 제어반 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 2개 이상 견적서 확인 수의계약 (주)다온이엔지 4,950,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.24 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하로 2개 이상 견적서 확인 수의계약 영울 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 출장세차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 계약 경기출장세차 1,636,364원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법