기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 북변동

김포북변대우 관리비 명세서

경기도 김포시 봉화로182번길 33

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,150원 김포시 대비 낮음 6%
  • 543세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
543세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1995.03.30 (31년차)
관리비부과면적
42,815㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
294대
CCTV
91대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41503007
김포북변대우 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,737원 427.9 18,319,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,373원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 410.6 17,578,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 381,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 91,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 493원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 267,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,810원 555.6 23,788,979
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,391원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 182.5 7,814,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,199원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 357.6 15,311,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.9 380,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 282,579
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,210원 53.4 2,286,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,709원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 21.7 927,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,501원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 31.7 1,358,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,219원 725.7 31,069,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,796원 낮음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 48.1 2,061,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,108원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 369.2 15,805,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,301원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 244.8 10,480,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.9 1,192,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.1 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,547원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.6 839,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,515원 387.0 16,569,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,515원 높음 106% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 387.0 16,569,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,491원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 6% 2,150 92,033,829

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,715,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,929만 25.01
  2. 9,324만 25.02
  3. 9,376만 25.03
  4. 9,193만 25.04
  5. 9,203만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,819만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,965원
월 부과액의 1년 6개월 월 16,569,540원 부과 · 23,154,790원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 4,634만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 화장실 공용배관 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 10호 현대종합보수 1,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.18 공용하수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 10호 현대종합보수 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.18 화장실 공용배관 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 10호 현대종합보수 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.04.11 106동 오수관 통수 및 준설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 10호 푸른환경건설 1,500,000원 26.04.11 ~ 26.04.11
2026.04.06 외벽균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 128,500,000원 –
2026.03.13 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호 규정 공단테크(주) 900,000원 26.03.13 ~ 26.12.31
2026.03.06 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호 규정 (주)그린디엔에스 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.28 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 1호 규정 현대해상화재보험 2,130,500원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.27 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호 규정 공단테크(주) 340,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.07 공청 디지털프로세서 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 2호 규정 TV자재몰 372,727원 26.01.07 ~ 26.01.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법