기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 북변동

김포북변대우 관리비 명세서

경기도 김포시 봉화로182번길 33

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,240원 김포시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 543세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
543세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1995.03.30 (31년차)
관리비부과면적
42,815㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
294대
CCTV
91대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41503007
김포북변대우 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,170원 446.0 19,097,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,434원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 435.6원 대비 424.0 18,154,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.9 381,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 81,850
A04 피복비 직원 근무복 571원 높음 1144% 김포시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 7.2 310,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.9 168,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,267원 612.1 26,208,769
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,737원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 186.9 8,002,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,027원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 273.6원 대비 368.1 15,761,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,282원 높음 65% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 41.6 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 282,579
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,371원 30.1 1,287,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 207원 낮음 94% 김포시 중앙값 ㎡당 42.6원 대비 2.6 112,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,164원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.5 1,175,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,312원 764.9 32,749,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,613원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 58.5 2,505,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,777원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 365.0 15,625,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,600원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 251.5원 대비 273.9 11,728,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.0 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,565원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.9 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,547원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.6 840,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,515원 387.0 16,569,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,515원 높음 89% 김포시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 387.0 16,569,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,635원 중앙값 2,360원/㎡ 낮음 5% 2,240 95,912,709

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,036,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,572만 25.06
  2. 1억 761만 25.07
  3. 1억 661만 25.08
  4. 9,878만 25.09
  5. 9,525만 25.10
  6. 9,517만 25.11
  7. 9,848만 25.12
  8. 1억 331만 26.01
  9. 1억 67만 26.02
  10. 9,769만 26.03
  11. 9,545만 26.04
  12. 9,591만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
92,033,829원
2026년 5월
95,912,709원

세대당 ▲ +7,143원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,562만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 10,641원
월 부과액의 2년 3개월 월 16,569,540원 부과 · 396,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,967원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 4,634만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 화장실 공용배관 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 10호 현대종합보수 1,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.18 공용하수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 10호 현대종합보수 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.18 화장실 공용배관 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 10호 현대종합보수 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.04.11 106동 오수관 통수 및 준설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 10호 푸른환경건설 1,500,000원 26.04.11 ~ 26.04.11
2026.04.06 외벽균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 128,500,000원 –
2026.03.13 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호 규정 공단테크(주) 900,000원 26.03.13 ~ 26.12.31
2026.03.06 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호 규정 (주)그린디엔에스 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.28 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 1호 규정 현대해상화재보험 2,130,500원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.27 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 6호 규정 공단테크(주) 340,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.07 공청 디지털프로세서 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 2호 규정 TV자재몰 372,727원 26.01.07 ~ 26.01.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법