기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 북변동

풍년마을청구한라 관리비 명세서

경기도 김포시 사우중로73번길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,616원 김포시 대비 높음 8%
  • 900세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1998.12.17 (28년차)
관리비부과면적
65,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설.청구주택
주차
819대
CCTV
132대
승강기
31대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41503009
풍년마을청구한라 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,148원 438.7 28,933,152
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,431원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 415.3 27,388,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 562원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.7 505,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 82,372
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 2.3 149,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 897원 높음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.2 807,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,145원 629.7 41,530,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,381원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 223.5 14,742,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,840원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 366.3 24,155,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.1 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,839원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.1 1,654,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 507,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,846원 38.8 2,560,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 311원 낮음 89% 김포시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 4.2 280,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,534원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 34.6 2,280,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,535원 853.4 56,281,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,131원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 83.7 5,518,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,905원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 408.1 26,914,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,966원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 286.1 18,869,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.6 2,017,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,556원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.2 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,286원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.5 1,157,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 450원 비교 자료 없음 6.1 405,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,000원 655.0 43,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,000원 높음 248% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 655.0 43,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,674원 중앙값 2,423원/㎡ 높음 8% 2,616 172,506,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,736,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,710만 25.01
  2. 1억 7,868만 25.02
  3. 1억 7,251만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,086만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 16,085원
월 부과액의 2년 1개월 월 43,200,000원 부과 · 1,481,810원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6억 8,714만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호 공단테크(주) 17,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 세대 누수로 인한 균열보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)방수존건설 4,900,000원 26.09.23 ~ 26.10.02
2026.09.22 노인정 싱크대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 크로스 디자인 3,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.09
2026.07.23 전기직무고시 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호 주식회사 테스 1,400,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.01 주차시스템 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제○○동 ○○호 별표2 제7호 나이스인프라(주) 71,600,000원 26.07.13 ~ 26.08.10
2026.05.27 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호 회계법인 예원 1,100,000원 26.05.27 ~ 26.09.30
2026.05.26 기계실 집수정 배수배관 및 배수펌프 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점을 받은 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 3,980,000원 –
2026.05.22 주차관제시스템 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호 주식회사 이원하이텍 700,000원 26.05.22 ~ 26.10.31
2026.05.14 201동 측벽 균열보수 및 방수 부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호 (주)방수존건설 3,800,000원 26.05.15 ~ 26.05.20
2026.05.13 분전함 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호 고양스마트케어 2,220,000원 26.05.13 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법