기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 북변동

풍년마을청구한라 관리비 명세서

경기도 김포시 사우중로73번길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,820원 김포시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 900세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1998.12.17 (28년차)
관리비부과면적
65,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설.청구주택
주차
819대
CCTV
132대
승강기
31대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41503009
풍년마을청구한라 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,125원 479.3 31,612,063
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,780원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 447.3 29,501,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 625,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 83,863
A04 피복비 직원 근무복 642원 비교 자료 없음 8.8 578,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 68% 김포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 높음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.0 793,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,094원 656.3 43,284,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,927원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 231.0 15,234,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,095원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 383.4 25,285,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.1 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,986원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 27.1 1,786,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 507,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,794원 51.8 3,414,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,692원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 36.7 2,422,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,102원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 15.0 991,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,626원 977.4 64,463,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,677원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 91.1 6,009,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,670원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 514.1 33,902,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 524원 비교 자료 없음 7.2 471,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,567원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 294.3 19,410,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.6 2,017,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,123원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.3 1,010,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,589원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.7 1,429,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 235원 비교 자료 없음 3.2 211,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,000원 655.0 43,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,000원 높음 226% 김포시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 655.0 43,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,638원 중앙값 2,698원/㎡ 높음 5% 2,820 185,974,541

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,361,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,251만 25.03
  2. 1억 7,701만 25.04
  3. 1억 7,445만 25.05
  4. 1억 7,681만 25.06
  5. 1억 8,746만 25.07
  6. 2억 209만 25.08
  7. 1억 8,720만 25.09
  8. 1억 7,521만 25.10
  9. 1억 7,535만 25.11
  10. 1억 7,734만 25.12
  11. 1억 8,212만 26.01
  12. 1억 8,597만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
178,681,386원
2026년 2월
185,974,541원

세대당 ▲ +8,103원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,379만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 10,368원
월 부과액의 1년 4개월 월 43,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,798원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 6,076만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호 공단테크(주) 17,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.23 세대 누수로 인한 균열보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)방수존건설 4,900,000원 26.09.23 ~ 26.10.02
2026.09.22 노인정 싱크대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 크로스 디자인 3,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.09
2026.07.23 전기직무고시 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호 주식회사 테스 1,400,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.01 주차시스템 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제○○동 ○○호 별표2 제7호 나이스인프라(주) 71,600,000원 26.07.13 ~ 26.08.10
2026.05.27 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호 회계법인 예원 1,100,000원 26.05.27 ~ 26.09.30
2026.05.22 주차관제시스템 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호 주식회사 이원하이텍 700,000원 26.05.22 ~ 26.10.31
2026.05.14 201동 측벽 균열보수 및 방수 부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호 (주)방수존건설 3,800,000원 26.05.15 ~ 26.05.20
2026.05.13 분전함 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호 고양스마트케어 2,220,000원 26.05.13 ~ 26.05.31
2026.05.06 횡주관 고압세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제○○동 ○○호 별표2 제6호 대진환경 3,500,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법