기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

김포전원마을월드4단지 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로 158

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,973원 김포시 대비 낮음 27%
  • 282세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
2000.10.18 (26년차)
관리비부과면적
38,279㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
409대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41506002
김포전원마을월드4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,531원 585.9 22,427,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,509원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 548.9 21,011,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,749원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.9 493,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,004원 높음 216% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.4 283,080
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 1.8 67,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 479원 높음 122% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.5 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,553원 높음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.4 437,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,009원 353.7 13,538,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,779원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 182.5 6,987,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,049원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 162.4 6,217,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,181원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.7 333,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,673원 78.6 3,009,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,338원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 54.1 2,069,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,229원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 23.8 910,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 106원 비교 자료 없음 0.8 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,375원 783.7 29,997,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,638원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 115.2 4,409,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,874원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 448.5 17,166,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 160
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,888원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 161.2 6,172,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.8 642,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,369원 높음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 24.8 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,328원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.1 656,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,223원 171.1 6,548,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,223원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 171.1 6,548,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,812원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 27% 1,973 75,522,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,520,675원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,316만 25.01
  2. 7,552만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,641만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 6,960원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,548,760원 부과 · 1,353,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,416만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 옥탑 지붕 싱글이탈 방지 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 비상작업, 소액공사 자연담은건설 주식회사 4,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.16
2026.05.08 지하수조 정수위밸브, 피스텍밸브 교체공사 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 비상작업, 소액공사 k테크원 4,600,000원 26.05.08 ~ 26.05.15
2026.04.15 403동1라인 옥상싱글 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 수의계약 (주)우리이엔피 4,645,000원 26.04.15 ~ 26.04.22
2026.04.01 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수의계약 k테크원 1,740,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.20 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액금액 수의계약 태경회계법인 960,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2025.12.12 자동문기계장치교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 수의계약 다딘자동문 700,000원 26.01.12 ~ 26.01.12
2025.11.12 베란다 외벽 크랙 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 수의계약 (주)우리이엔피 1,889,000원 25.11.12 ~ 25.11.20
2025.11.03 현관입구 무늬코트 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 수의계약 인천파이프클린 2,145,000원 25.11.03 ~ 25.11.04
2025.11.03 현관 대리석 버너작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 수의계약 인천파이프클린 1,500,000원 25.11.03 ~ 25.11.04
2025.10.08 3동 오수관 나무뿌리 제거 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 비상작업, 소액공사 인천파이프 클린 1,980,000원 25.10.08 ~ 25.10.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법