기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

김포전원마을월드4단지 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로 158

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,079원 김포시 대비 낮음 16%
  • 282세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
2000.10.18 (26년차)
관리비부과면적
38,279㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
409대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41506002
김포전원마을월드4단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,638원 579.3 22,175,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,774원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 543.5 20,804,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,613원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.9 454,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 598원 높음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 168,660
A04 피복비 직원 근무복 260원 비교 자료 없음 1.9 73,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,393원 높음 84% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.6 674,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,738원 381.2 14,590,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,724원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 182.1 6,972,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,322원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 164.4 6,294,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,181원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.7 333,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,511원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 25.9 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,334원 76.1 2,914,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,433원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 47.4 1,814,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,795원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 28.0 1,070,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 106원 비교 자료 없음 0.8 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,228원 871.0 33,340,316
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,496원 낮음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 11.0 421,816
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,537원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 629.1원 대비 622.8 23,839,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,203원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 178.3 6,825,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.9 647,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,369원 높음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.8 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,328원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.1 656,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,223원 171.1 6,548,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,223원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 171.1 6,548,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,160원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 16% 2,079 79,569,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,088,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,316만 25.01
  2. 7,552만 25.02
  3. 6,931만 25.03
  4. 7,065만 25.04
  5. 6,913만 25.05
  6. 7,109만 25.06
  7. 7,590만 25.07
  8. 8,043만 25.08
  9. 7,957만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,635만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 4,868원
월 부과액의 2년 4개월 월 6,548,760원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,192원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,416만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 옥탑 지붕 싱글이탈 방지 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 비상작업, 소액공사 자연담은건설 주식회사 4,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.16
2026.05.08 지하수조 정수위밸브, 피스텍밸브 교체공사 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 비상작업, 소액공사 k테크원 4,600,000원 26.05.08 ~ 26.05.15
2026.04.15 403동1라인 옥상싱글 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 수의계약 (주)우리이엔피 4,645,000원 26.04.15 ~ 26.04.22
2026.04.01 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수의계약 k테크원 1,740,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.20 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액금액 수의계약 태경회계법인 960,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2025.12.12 자동문기계장치교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 수의계약 다딘자동문 700,000원 26.01.12 ~ 26.01.12
2025.11.12 베란다 외벽 크랙 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 수의계약 (주)우리이엔피 1,889,000원 25.11.12 ~ 25.11.20
2025.11.03 현관입구 무늬코트 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 수의계약 인천파이프클린 2,145,000원 25.11.03 ~ 25.11.04
2025.11.03 현관 대리석 버너작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 수의계약 인천파이프클린 1,500,000원 25.11.03 ~ 25.11.04
2025.10.08 3동 오수관 나무뿌리 제거 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 비상작업, 소액공사 인천파이프 클린 1,980,000원 25.10.08 ~ 25.10.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법