기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

장기이지더원 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강2로 178

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,034원 김포시 대비 높음 29%
  • 290세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2008.04.25 (18년차)
관리비부과면적
32,060㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남흥건설(주)
주차
326대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41506003
장기이지더원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,539원 520.5 16,686,183
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,220원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 490.5 15,723,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,719원 높음 58% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.5 498,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 598원 높음 127% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.4 173,523
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 117% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 255,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,317원 608.9 19,521,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,334원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 183.9 5,896,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,473원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 393.2 12,607,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.4 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,821원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.5 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 759원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,371원 148.1 4,747,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,574원 높음 207% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 113.7 3,646,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,797원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 34.3 1,101,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,310원 1,576.8 50,550,012
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,786원 비교 자료 없음 79.5 2,548,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,226원 높음 97% 김포시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 146.8 4,705,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,641원 높음 107% 김포시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 430.9 13,815,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,275원 높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 183.4 5,879,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,912원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 424.3 13,604,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,579원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 231.4 7,417,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 677,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,533원 높음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 32.0 1,024,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,988원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.0 576,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,034원 비교 자료 없음 9.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,899원 180.0 5,770,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,899원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 180.0 5,770,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,436원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 29% 3,034 97,276,465

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,243,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,650만 25.01
  2. 1억 3,457만 25.02
  3. 1억 1,117만 25.03
  4. 9,728만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,793만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 19,586원
월 부과액의 9년 1개월 월 5,770,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 3억 3,703만원
  • 공개 계약 전체 405건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 복지관 난방배관 보수공사 결의수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화장실 지하층 협소한 공간 배관 2개 교체 및 많은 공사 경험 필요 한국난방관리 서울서부지사 1,200,000원 26.09.10 ~ 26.10.23
2026.08.25 승강기 사고책임보험 계약 결의수의계약 · 기타 · 보험 · 4개업체 중 최저가 대한주택관리사협회 45,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.22 내용년수 초과 소화기 구매 및 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소방자재 도매로 판매하는 곳 신성소방자재총판 1,398,000원 26.07.22 ~ 26.08.10
2026.07.21 202동 1라인 지하주차장 배수펌프용 체크밸브교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 우기시 배수펌프 역류로 긴급교체 월로테크 440,000원 26.07.21 ~ 26.08.10
2026.07.16 201동 3호 앞 화단쪽 우수관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화단쪽 기초공사를 해야하고 배관 깨진부분을 찾기 어려운 여건이며 합리적인 금액제시 (주)가랑종합이엔씨 800,000원 26.07.16 ~ 26.08.10
2026.07.13 203동 승강기 포토센스교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지관리업체 오티스이앤엠코리아(주) 390,000원 26.07.13 ~ 26.08.10
2026.07.02 기계실 팽창탱크 블래더세트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현재 사용중인 제품의 제조사 대리점이며 타 업체도 여기서 공급받아 설치하니 대리점에서 설치할 것을 권고 장한테크 3,230,000원 26.07.02 ~ 26.07.24
2026.06.30 중계기 임대차 재계약 결의 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상 중계기 계약은 다른 대안이 없음, 연간 3백만원 3년 계약이며 3개월 무료 LG유플러스 9,000,000원 26.08.29 ~ 29.11.28
2026.06.23 컴퓨터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사요하던 컴퓨터 노후화로 교체 늑대와 여우컴퓨터 구래점 1,020,000원 26.06.23 ~ 26.07.24
2026.06.12 204동 3호라인 오수관 맨홀 통수 및 내시경 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 다정설비 보다 저가 제시, 합리적 거래업체 (주)가랑종합이엔씨 600,000원 26.06.12 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법