기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

김포한강우미린 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강1로 10

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,897원 김포시 대비 높음 42%
  • 402세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2008.06.12 (18년차)
관리비부과면적
56,302㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
631대
CCTV
125대
승강기
13대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41506007
김포한강우미린 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,999원 385.6 21,707,788
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,300원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 373.4 21,024,438
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.1 399,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 141,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 353원 낮음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.5 142,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,179원 536.8 30,221,995
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,613원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 175.7 9,894,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,660원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 297.5 16,747,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 473원 낮음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.4 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,482원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 32.0 1,801,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,873원 비교 자료 없음 20.5 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,078원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 433,525
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,547원 68.2 3,837,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,962원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 56.8 3,200,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,347원 낮음 65% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 9.6 541,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 238원 비교 자료 없음 1.7 95,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 382,555원 2,731.4 153,787,227
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,319원 비교 자료 없음 52.3 2,942,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 164,426원 높음 144% 김포시 중앙값 ㎡당 480.9원 대비 1,174.0 66,099,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 68,180원 높음 148% 김포시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 486.8 27,408,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,697원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 204.9 11,536,337
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,882원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 577.5 32,514,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,935원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 185.2 10,425,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.8 890,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,301원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.3 522,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,601원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.7 1,447,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,576원 175.5 9,879,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,576원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 175.5 9,879,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 545,857원 중앙값 2,739원/㎡ 높음 42% 3,897 219,434,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,431,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,943만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,048만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 9,422원
월 부과액의 4년 6개월 월 9,879,580원 부과 · 0원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 1억 8,101만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 출입문 Key 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(제4조 제3항 관련), 입대의 의결(25차, 26.09.22) 씨큐포올(secu4all) 370,000원 26.09.09 ~ 26.09.23
2026.09.23 도배 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(제4조 제3항 관련), 입대의 의결(25차, 26.09.22) 도배하는민지 300,000원 26.09.10 ~ 26.09.23
2026.09.23 청소차 CT51 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(제4조 제3항 관련), 입대의 의결(25차, 26.09.22) 라이프환경기계(주) 120,000원 26.09.09 ~ 26.09.23
2026.08.28 공용부 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] , 입주자대표회의 의결 완료(제24차, 2026.08.24.) (주)원일산업개발 1,380,000원 26.08.28 ~ 26.09.18
2026.08.07 공용부 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] , 입주자대표회의 의결 완료(제24차, 2026.08.24.) 행복외벽공사 970,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.22 소방용품 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] , 입주자대표회의 의결 완료(제23차, 2026.07.21.) 신성소방자재총판 1,120,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 주택화재 및 영업배상보험 외 보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] , 입주자대표회의 의결 완료(제23차, 2026.07.21.) 메리츠화재해상보험주식회사 12,617,100원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.07 생활하수관 긴급 소통 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] ㈜가랑종합이엔씨 1,300,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.29 지하주차장 FM라디오 중계 시스템 장치 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(제4조 제3항 관련), 입대의 의결(22차, 26.06.23) 동양 CATV 전문점 4,130,000원 26.06.29 ~ 26.07.15
2026.06.25 고소작업차 렌트수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2(제4조 제3항 관련) 삼봉스카이 350,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법