기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

김포전원마을월드1단지 관리비 명세서

경기도 김포시 전원로 24

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,007원 김포시 대비 낮음 27%
  • 1,206세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,206세대
동수 · 최고층
17개 동 · 17층
사용승인
1999.04.27 (27년차)
관리비부과면적
128,773㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
1,219대
CCTV
233대
승강기
38대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41506012
김포전원마을월드1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,765원 288.1 37,102,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,704원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 268.8 34,616,652
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 895원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 1,079,513
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 342,800
A04 피복비 직원 근무복 210원 비교 자료 없음 2.0 252,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 119% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 114,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 578원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 696,945
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,283원 602.0 77,524,776
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,479원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 173.1 22,285,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,860원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 420.1 54,101,216
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 357원 낮음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.3 430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 708,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,328원 59.3 7,631,944
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,277원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 40.1 5,158,058
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,985원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 18.6 2,393,886
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 66원 비교 자료 없음 0.6 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,585원 820.3 105,627,772
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,516원 낮음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 89.1 11,476,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,134원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 441.4 56,843,032
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,354원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 218.7 28,165,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 2,760,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 819원 낮음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 7.7 987,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,474원 높음 100% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 41.9 5,395,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,306원 237.0 30,519,264
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,306원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 237.0 30,519,264
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,267원 중앙값 2,739원/㎡ 낮음 27% 2,007 258,406,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,108,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,841만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,891만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,145원
월 부과액의 2년 10개월 월 30,519,264원 부과 · 0원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 17억 1,074만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 CCTV 보수계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 가온정보통신기술 1,560,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.26 소방시설 공사용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)이레소방이엔지 1,250,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.08.19 전기차 충전 토탈 솔루션 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 플러그링크 0원 26.08.19 ~ 33.08.18
2026.08.14 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 주식회사 한국이엘에스(K-ELS) 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 옥상 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수성이엔지 4,330,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.06.25 일반보험증권(아파트주택화재보험,영업배상책임보험외)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 36,344,900원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.08 장기수선계획 업무 위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 장기수선기술원 990,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.21 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 주식회사 피누스이앤씨 565,390,080원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.21 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 주식회사 피누스이앤씨 502,593,840원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.09 아파트종합관리S/W, 전산처리용역계약및 개인정보위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 마스타데이타서비스 15,840,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법