기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

김포전원마을월드1단지 관리비 명세서

경기도 김포시 전원로 24

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,808원 김포시 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 1,206세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,206세대
동수 · 최고층
17개 동 · 17층
사용승인
1999.04.27 (27년차)
관리비부과면적
128,773㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
1,219대
CCTV
233대
승강기
38대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41506012
김포전원마을월드1단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,290원 283.7 36,529,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,968원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 271.3 34,935,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.6 717,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 217,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 547원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.1 659,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,782원 531.8 68,478,922
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,896원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 177.0 22,789,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,476원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 313.5 40,371,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 357원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.3 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,466원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 32.5 4,180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 708,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,918원 64.8 8,342,518
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,562원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 42.7 5,501,658
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,289원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 21.4 2,760,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 66원 비교 자료 없음 0.6 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,737원 690.6 88,927,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,576원 낮음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 133.9원 대비 61.6 7,930,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,426원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 341.1 43,929,592
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,155원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 235.6 30,336,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 2,727,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 875원 낮음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.2 1,055,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,444원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.9 2,947,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,306원 237.0 30,519,264
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,306원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 237.0 30,519,264
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,033원 중앙값 2,520원/㎡ 낮음 28% 1,808 232,797,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,479,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,771만 25.04
  2. 2억 4,423만 25.05
  3. 2억 3,463만 25.06
  4. 2억 5,564만 25.07
  5. 2억 8,454만 25.08
  6. 2억 5,301만 25.09
  7. 2억 2,923만 25.10
  8. 2억 4,436만 25.11
  9. 2억 5,142만 25.12
  10. 2억 5,480만 26.01
  11. 2억 5,460만 26.02
  12. 2억 3,280만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
245,260,763원
2026년 3월
232,797,804원

세대당 ▼ -10,334원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,126만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,368원
월 부과액의 1년 11개월 월 30,519,264원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,673원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 17억 1,074만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 CCTV 보수계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 가온정보통신기술 1,560,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.26 소방시설 공사용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)이레소방이엔지 1,250,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.08.19 전기차 충전 토탈 솔루션 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 플러그링크 0원 26.08.19 ~ 33.08.18
2026.08.14 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 주식회사 한국이엘에스(K-ELS) 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 옥상 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수성이엔지 4,330,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.06.25 일반보험증권(아파트주택화재보험,영업배상책임보험외)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 36,344,900원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.08 장기수선계획 업무 위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 장기수선기술원 990,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.21 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 주식회사 피누스이앤씨 565,390,080원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.21 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 주식회사 피누스이앤씨 502,593,840원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.09 아파트종합관리S/W, 전산처리용역계약및 개인정보위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 마스타데이타서비스 15,840,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법