기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

청송현대홈타운2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 청송로 20

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,658원 김포시 대비 낮음 39%
  • 1,326세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,326세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2001.12.08 (25년차)
관리비부과면적
209,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,282대
CCTV
312대
승강기
37대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41506013
청송현대홈타운2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,051원 222.0 46,477,858
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,189원 낮음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 210.2 44,008,948
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.3 910,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 355,600
A04 피복비 직원 근무복 143원 비교 자료 없음 0.9 189,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 728원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.6 965,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,529원 421.4 88,216,877
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,170원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 222.8 46,635,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,160원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 178.4 37,340,696
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 396원 낮음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.5 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,934원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 12.2 2,564,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 868원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,151,481
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,275원 46.1 9,646,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,650원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 23.1 4,840,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,625원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.0 4,806,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,530원 719.1 150,541,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,593원 낮음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 105.1 22,001,704
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,272원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 381.7 79,920,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,667원 비교 자료 없음 23.2 4,861,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,596원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 174.8 36,592,408
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.1 2,957,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 302원 낮음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 1.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,241원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.2 2,971,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 630원 비교 자료 없음 4.0 835,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,472원 250.0 52,340,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,472원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 250.0 52,340,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,857원 중앙값 2,739원/㎡ 낮음 39% 1,658 347,222,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,936,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,722만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,453만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 8,571원
월 부과액의 2년 10개월 월 52,340,048원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 20억 3,838만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 경비 용역 계약(재계약)수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 ㈜이엠피서비스 468,354,732원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.05 디지털복합기 대여 게약(재계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 하나디지털사무기 4,800,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.23 CCTV 카메라 교체(205동 5,6라인 현관카메라)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 긴급CCTV수리네트워크 330,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.22 작동불량 CCTV 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 긴급CCTV수리네트워크 350,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.31 부스터펌프 부품 부분수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 윌로펌프서비스 1,660,400원 26.08.31 ~ 26.09.15
2026.08.27 옥상중계기 설치 부동산 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 ㈜LG유플러스 15,000,000원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.08.13 정문출차차단기 긴급 보수(레이더센서 설치)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 아마노코리아(주)인천지사 650,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 204동 5,6라인 승강기CCTV카메라 긴급 교체 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 신속CCTV 330,000원 26.08.13 ~ 26.08.18
2026.07.23 소화설비 등보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한강방재(주) 4,228,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 아스팔트 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 엠제이씨기업 700,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법