기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

청송현대홈타운2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 청송로 20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,602원 김포시 대비 낮음 40%
  • 1,326세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,326세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2001.12.08 (25년차)
관리비부과면적
209,360㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,282대
CCTV
312대
승강기
37대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41506013
청송현대홈타운2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,411원 211.6 44,302,958
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,637원 낮음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 200.4 41,950,788
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 낮음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.4 1,140,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 306,390
A04 피복비 직원 근무복 151원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 532원 낮음 64% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.4 705,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,929원 417.6 87,422,501
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,876원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 220.9 46,245,664
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,855원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 176.4 36,936,256
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 396원 낮음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.5 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,934원 낮음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 12.2 2,564,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 868원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,151,481
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,950원 75.7 15,845,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,852원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 49.7 10,411,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,098원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 26.0 5,433,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,150원 647.0 135,450,338
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,362원 낮음 55% 김포시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 65.6 13,739,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,559원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 345.6 72,345,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 626원 비교 자료 없음 4.0 829,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,301원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 179.2 37,526,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.4 3,012,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,279원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.4 3,022,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,507원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.9 3,324,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,244원 비교 자료 없음 7.9 1,650,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,472원 250.0 52,340,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,472원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 250.0 52,340,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,912원 중앙값 2,657원/㎡ 낮음 40% 1,602 335,361,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,442,619원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,722만 25.01
  2. 3억 3,969만 25.02
  3. 3억 1,709만 25.03
  4. 3억 1,959만 25.04
  5. 3억 2,116만 25.05
  6. 3억 3,015만 25.06
  7. 3억 7,457만 25.07
  8. 4억 1,585만 25.08
  9. 3억 6,732만 25.09
  10. 3억 2,470만 25.10
  11. 3억 3,301만 25.11
  12. 3억 3,536만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 71만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 11,467원
월 부과액의 3년 10개월 월 52,340,048원 부과 · 935,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 20억 3,838만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 경비 용역 계약(재계약)수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 ㈜이엠피서비스 468,354,732원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.05 디지털복합기 대여 게약(재계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 하나디지털사무기 4,800,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.23 CCTV 카메라 교체(205동 5,6라인 현관카메라)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 긴급CCTV수리네트워크 330,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.22 작동불량 CCTV 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 긴급CCTV수리네트워크 350,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.31 부스터펌프 부품 부분수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 윌로펌프서비스 1,660,400원 26.08.31 ~ 26.09.15
2026.08.27 옥상중계기 설치 부동산 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 ㈜LG유플러스 15,000,000원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.08.13 정문출차차단기 긴급 보수(레이더센서 설치)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 아마노코리아(주)인천지사 650,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 204동 5,6라인 승강기CCTV카메라 긴급 교체 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 신속CCTV 330,000원 26.08.13 ~ 26.08.18
2026.07.23 소화설비 등보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한강방재(주) 4,228,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 아스팔트 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 엠제이씨기업 700,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법