기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

김포장기1(초당마을) 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강2로 144

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,870원 김포시 대비 높음 6%
  • 1,114세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,114세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2008.05.26 (18년차)
관리비부과면적
93,042㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
서희건설
주차
973대
CCTV
127대
승강기
30대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41506017
김포장기1(초당마을) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,491원 341.1 31,738,942
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,165원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 325.2 30,261,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.9 1,011,886
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 151,263
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 0.8 75,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 156원 낮음 74% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 1.9 173,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,277원 566.1 52,666,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,015원 낮음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 155.8 14,498,707
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,073원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 384.0 35,729,696
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 411원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.9 458,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,777원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.3 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,121원 13.4 1,249,157
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 373원 낮음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 4.5 415,824
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 613원 낮음 74% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 7.3 683,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 135원 비교 자료 없음 1.6 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,774원 1,948.9 181,329,996
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,141원 높음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 827.8 77,022,656
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,573원 높음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 294.2 27,374,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,945원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 202.9 18,876,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,266원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 410.3 38,171,992
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,752원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 188.6 17,547,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,029원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.3 2,260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 69원 낮음 96% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 0.8 76,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,663원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 6% 2,870 266,984,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,317,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,911만 25.01
  2. 2억 6,698만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 8,620만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 열교환기 세척 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 대성이엔지 1,314,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.14 2026년 폐의류(헌옷 등 ) 수거 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰(2026. 1. 14. 기시행), 재계약사유: 폐의류(헌옷 등) 가격 하락으로 인한 계약기간 2개월 연장 수정 계약 지이엠그룹 11,229,120원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.07.14 2026년 재활용품 수거 수정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰(2026. 1. 14. 기시행), 재계약사유: 재활용품 가격 하락으로 인한 계약기간 2개월 연장 수정 계약 지이엠그룹 18,447,840원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.05.27 KT중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 8,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주) 대청그린웍스 665,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.27 파주운정11외 12개 공동 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7호(2회유찰) 삼진방역공사 24,730,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.22 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 5,953,500원 26.01.30 ~ 27.01.30
2025.12.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(보험계약) DB손해보험(주) 871,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.24 LG유플러스 중계기 장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 제4호 - 경쟁불성립 (주)LG유플러스 14,190,000원 26.01.01 ~ 29.03.31
2025.09.05 김포장기 승강기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제4조제3항에 따라 수의계약(500만원 이하) (주)동우엘리베이터 3,600,000원 25.10.01 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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