기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

김포장기1(초당마을) 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강2로 144

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,928원 김포시 대비 낮음 29%
  • 1,114세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,114세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2008.05.26 (18년차)
관리비부과면적
93,042㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
서희건설
주차
973대
CCTV
127대
승강기
30대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41506017
김포장기1(초당마을) 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,295원 326.8 30,407,098
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,200원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 313.7 29,186,292
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.4 781,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 158,343
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 0.8 75,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 높음 101% 김포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 153원 낮음 80% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 1.8 170,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,070원 551.6 51,321,765
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,704원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 152.1 14,151,958
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,241원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 273.8원 대비 374.0 34,802,188
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 348원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 387,619
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,777원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.3 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,081원 12.9 1,204,181
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 304원 낮음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 3.6 338,275
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 625원 낮음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 7.5 695,906
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 153원 비교 자료 없음 1.8 170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,621원 1,037.1 96,495,701
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,137원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 72.7원 대비 97.4 9,064,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,051원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 96.4 8,968,339
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,159원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 898.2원 대비 588.6 54,763,592
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,145원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 229.2 21,328,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,062원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.7 2,297,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 66원 낮음 96% 김포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 0.8 73,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,067원 중앙값 2,733원/㎡ 낮음 29% 1,928 179,428,741

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,035,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,911만 25.01
  2. 2억 6,698만 25.02
  3. 2억 2,637만 25.03
  4. 1억 9,944만 25.04
  5. 1억 8,053만 25.05
  6. 1억 6,138만 25.06
  7. 1억 7,116만 25.07
  8. 1억 7,943만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 46억 6,452만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기 유지관리 용역 사업자 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 50,400,000원 –
2026.07.22 열교환기 세척 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 대성이엔지 1,314,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.14 2026년 재활용품 수거 수정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰(2026. 1. 14. 기시행), 재계약사유: 재활용품 가격 하락으로 인한 계약기간 2개월 연장 수정 계약 지이엠그룹 18,447,840원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.07.14 2026년 폐의류(헌옷 등 ) 수거 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰(2026. 1. 14. 기시행), 재계약사유: 폐의류(헌옷 등) 가격 하락으로 인한 계약기간 2개월 연장 수정 계약 지이엠그룹 11,229,120원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.05.27 KT중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 8,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주) 대청그린웍스 665,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.27 파주운정11외 12개 공동 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7호(2회유찰) 삼진방역공사 24,730,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 2026년 파주운정11 외 12개 공동주택 소독용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,799,477원 –
2026.01.26 김포장기1아파트 폐의류(헌옷등) 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,229,120원 –
2026.01.26 김포장기1아파트재활용품수거사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,447,840원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법