기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 풍무동

풍무장릉마을길훈1차 관리비 명세서

경기도 김포시 장릉로 56

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,641원 김포시 대비 낮음 30%
  • 496세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.05.03 (33년차)
관리비부과면적
40,599㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)길훈종합건설
주차
328대
CCTV
64대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신GMS
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41507002
풍무장릉마을길훈1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,315원 382.6 15,532,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,828원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 364.4 14,794,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.1 368,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 51,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 580원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.1 287,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,286원 577.7 23,453,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,070원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 233.0 9,458,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,849원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 291.4 11,829,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 968원 높음 89% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.8 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,794원 높음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 34.1 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,390원 53.6 2,177,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 992원 낮음 67% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 12.1 492,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,398원 높음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 41.5 1,685,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,167원 380.8 15,458,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,899원 낮음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 59.9 2,429,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 150
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,955원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 280.4 11,385,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,895원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.2 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,417원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.3 702,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,161원 246.3 10,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,161원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 246.3 10,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,320원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 30% 1,641 66,622,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,907,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,632만 25.01
  2. 6,718만 25.02
  3. 6,546만 25.03
  4. 6,662만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,697만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 26,774원
월 부과액의 9년 1개월 월 10,000,000원 부과 · 1,584,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 264% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6억 3,240만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 입주자대표회의 의결사항 에이스솔루션 720,000원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.08.18 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월 입주자대표회의 의결사항 영동자원산업개발 7,142,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 실내소독관리수의계약 · 용역 · 소독 · 7월 입주자대표회의 의결사항 주식회사씨앤 3,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 수목소독관리수의계약 · 용역 · 소독 · 7월 입주자대표회의 의결사항 주식회사씨앤 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 전단지함수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월 입주자대표회의 의결사항 미래2000 960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 지하주차장 계단 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 7월 입주자대표회의 보고사항 윤강CM 3,540,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.06.10 아파트화재 등수의계약 · 기타 · 보험 · 5월 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 19,695,300원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 입주자대표회의 의결사항 인덕회계법인 900,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.29 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 5월 입주자대표회의 의결사항 승성엘리베이터 41,236,364원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3월 입주자대표회의 의결사항 주식회사 디에스아이 1,700,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법