기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 풍무동

풍무장릉마을길훈1차 관리비 명세서

경기도 김포시 장릉로 56

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,669원 김포시 대비 낮음 36%
  • 496세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.05.03 (33년차)
관리비부과면적
40,599㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)길훈종합건설
주차
328대
CCTV
64대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신GMS
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41507002
풍무장릉마을길훈1차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,772원 388.2 15,758,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,378원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 371.1 15,067,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 551원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.7 273,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 64,580
A04 피복비 직원 근무복 29원 낮음 64% 김포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 14,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.3 338,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,128원 575.8 23,375,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,911원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 231.0 9,380,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,849원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 291.4 11,829,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 968원 높음 86% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.8 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,794원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 34.1 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,187원 51.2 2,076,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,187원 낮음 65% 김포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 14.5 588,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,000원 높음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 36.6 1,487,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,375원 407.7 16,553,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,241원 낮음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 64.0 2,599,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,334원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 297.3 12,069,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,532원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.7 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,268원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.7 1,124,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,161원 246.3 10,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,161원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 246.3 10,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,623원 중앙값 2,623원/㎡ 낮음 36% 1,669 67,764,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,207,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,632만 25.01
  2. 6,718만 25.02
  3. 6,546만 25.03
  4. 6,662만 25.04
  5. 6,617만 25.05
  6. 6,716만 25.06
  7. 6,776만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,170만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 27,383원
월 부과액의 9년 3개월 월 10,000,000원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,052원 대비 높음 288% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6억 3,240만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 7월 입주자대표회의 의결사항 에이스솔루션 720,000원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.08.18 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월 입주자대표회의 의결사항 영동자원산업개발 7,142,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 실내소독관리수의계약 · 용역 · 소독 · 7월 입주자대표회의 의결사항 주식회사씨앤 3,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 수목소독관리수의계약 · 용역 · 소독 · 7월 입주자대표회의 의결사항 주식회사씨앤 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 전단지함수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월 입주자대표회의 의결사항 미래2000 960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 지하주차장 계단 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 7월 입주자대표회의 보고사항 윤강CM 3,540,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.06.10 아파트화재 등수의계약 · 기타 · 보험 · 5월 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 19,695,300원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 입주자대표회의 의결사항 인덕회계법인 900,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.05.29 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 5월 입주자대표회의 의결사항 승성엘리베이터 41,236,364원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3월 입주자대표회의 의결사항 주식회사 디에스아이 1,700,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법