기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 풍무동

풍무당곡마을현대 관리비 명세서

경기도 김포시 풍무로 35

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,824원 김포시 대비 낮음 25%
  • 600세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2001.12.27 (25년차)
관리비부과면적
74,260㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
724대
CCTV
116대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41507005
풍무당곡마을현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,016원 355.6 26,409,421
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,617원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 344.3 25,570,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.8 427,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 97,171
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.0 76,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 397원 낮음 55% 김포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.2 238,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,485원 553.3 41,090,923
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,223원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 163.4 12,133,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,630원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 360.6 26,777,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.3 396,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,292원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.5 1,375,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 408,433
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,185원 41.9 3,110,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,878원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 23.3 1,726,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,034원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 16.4 1,220,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 0.8 58,060
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 176원 비교 자료 없음 1.4 105,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,451원 641.9 47,670,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,069원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 372.2 27,641,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,584원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 222.9 16,550,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.5 1,372,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 낮음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 8.5 632,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,457원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.9 1,474,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,579원 230.9 17,147,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,579원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 230.9 17,147,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,716원 중앙값 2,423원/㎡ 낮음 25% 1,824 135,429,374

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,149,962원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,745만 25.01
  2. 1억 4,232만 25.02
  3. 1억 3,543만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 722만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 285만원 ㎡당 22,990원
월 부과액의 8년 4개월 월 17,147,370원 부과 · 276,800원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 높음 218% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9억 2,592만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(입대의 의결) (주)국민소방 3,500,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.08 승강기 교체공사 폐자재(고철류등) 입찰 공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,150,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약(입대의 의결) 성산산업개발 9,504,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)이에스아이 800,000원 26.03.31 ~ 26.05.17
2026.02.05 방화셔터정비 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 서광이엔지 4,240,000원 26.02.05 ~ 26.08.31
2026.01.27 물품납품수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)배관장터 2,365,700원 26.01.27 ~ 27.01.26
2026.01.08 재활용품 매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약(입대의 의결) 알뜰천국 22,542,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.01 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약(입대의 의결) 신우회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약(입대의 의결) (주)푸른안전산업 662,016,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약(입대의 의결) (주)퍼스트그린 150,276,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법