기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 풍무동

풍무유현마을신동아 관리비 명세서

경기도 김포시 유현로 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,921원 김포시 대비 낮음 30%
  • 1,256세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,256세대
동수 · 최고층
21개 동 · 15층
사용승인
1999.11.29 (27년차)
관리비부과면적
151,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
1,666대
CCTV
329대
승강기
42대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41507008
풍무유현마을신동아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,661원 262.0 39,766,349
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,398원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 243.3 36,924,228
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 978원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.1 1,227,795
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 154,340
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 0.9 139,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 112% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 948원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.8 1,190,136
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,012원 480.1 72,863,107
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,376원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 152.1 23,080,216
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,809원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 312.9 47,487,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.9 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 712원 낮음 75% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 5.9 894,203
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 399원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 500,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,190원 43.0 6,518,616
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,394원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 36.4 5,518,796
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 796원 낮음 76% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 6.6 999,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,924원 785.6 119,224,129
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,310원 낮음 81% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 35.7 5,413,594
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,157원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 473.0 71,789,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,295원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 209.3 31,770,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.6 2,817,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,737원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.4 2,181,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,310원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.4 4,157,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 871원 비교 자료 없음 7.2 1,093,395
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,295원 350.0 53,122,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,295원 높음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 350.0 53,122,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,082원 중앙값 2,739원/㎡ 낮음 30% 1,921 291,494,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,850,007원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,149만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 31억 7,259만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 253만원 ㎡당 20,905원
월 부과액의 5년 월 53,122,420원 부과 · 25,740,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 높음 212% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 9,498만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 임대(유지보수)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 다솜전산 5,280,000원 26.10.18 ~ 28.10.17
2026.09.09 동합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)아파트너스 3,420,000원 26.09.10 ~ 30.03.09
2026.09.07 예초작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 동훈조경건설 4,800,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.08.20 기술지도계약서(변경)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사기간 연장에 따라 기술지도 계약기간이 연장되어 계약서를 새로 씀 한국세이프원 1,800,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
2026.07.24 비상발전기 소모성부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의거 송산이엔지 2,227,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.21 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침에 의거 굿모닝대양 22,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 시설물 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 동양기획(주) 4,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.09 재활용 변경 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용 수거대금 인하 조정 알뜰천국 2,386,400원 24.11.19 ~ 26.11.18
2026.06.01 예초작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 육송조경 4,500,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.05.12 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의거 한국세이프원 1,200,000원 26.05.18 ~ 26.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법