기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 풍무동

풍무유현마을현대프라임빌 관리비 명세서

경기도 김포시 유현로 51

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,879원 김포시 대비 낮음 22%
  • 1,351세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,351세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2003.12.09 (23년차)
관리비부과면적
185,437㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
2,663대
CCTV
252대
승강기
37대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 18 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41507010
풍무유현마을현대프라임빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,937원 240.0 44,497,846
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,960원 낮음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 225.6 41,826,796
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.8 1,253,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 526원 높음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 711,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 비교 자료 없음 0.8 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.0 563,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,385원 469.1 86,984,019
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,091원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 153.7 28,494,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,573원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 266.5 49,410,352
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.6 845,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,905원 높음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 35.7 6,626,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,190원 높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.7 1,607,747
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,869원 28.2 5,226,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,064원 낮음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 15.0 2,787,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,375원 낮음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 10.0 1,857,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 431원 비교 자료 없음 3.1 581,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,602원 762.1 141,317,579
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,572원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 77.0 14,282,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,758원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 406.2 75,328,592
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,493원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 229.4 42,546,592
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,021원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.7 2,730,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,554원 낮음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.3 2,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,679원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.5 3,618,783
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 527원 비교 자료 없음 3.8 711,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,066원 379.3 70,341,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,066원 높음 101% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 379.3 70,341,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,859원 중앙값 2,423원/㎡ 낮음 22% 1,879 348,367,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,137,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,703만 25.01
  2. 3억 8,073만 25.02
  3. 3억 4,837만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 9,984만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 13,481원
월 부과액의 3년 월 70,341,360원 부과 · 10,477,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 28억 3,765만원
  • 공개 계약 전체 497건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 지하 횡주관 세정작업 14개라인(208동 3/4라인외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급공사 은혜종합보수 4,200,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.09.01 전기 안전 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 대상 한국전기테스트 1,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.11 장기수선계획 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 주) 장기수선 계획 기술원 1,150,000원 26.08.11 ~ 26.10.30
2026.08.10 소방 수신반 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 44,900,000원 –
2026.08.05 배수펌프등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 대상 케이테크원 3,970,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.04 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 재계약 두리리사이클링 71,332,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가후 재계약 세영이앤씨 20,280,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 208동 뒤 오수관로 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급공사 은혜종합보수 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.06 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대상 열두방재(주) 1,730,000원 26.07.06 ~ 26.07.15
2026.07.06 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대상 시니우회계법인/기웅정보통신 660,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법