기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 풍무동

풍무유현마을현대프라임빌 관리비 명세서

경기도 김포시 유현로 51

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,177원 김포시 대비 낮음 12%
  • 1,351세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,351세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2003.12.09 (23년차)
관리비부과면적
185,437㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
2,663대
CCTV
252대
승강기
37대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 18 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41507010
풍무유현마을현대프라임빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,232원 242.1 44,895,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,486원 낮음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 229.4 42,537,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 낮음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.7 1,063,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 203,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 242% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 243,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 628원 낮음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.6 848,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,783원 464.7 86,171,425
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,231원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 154.7 28,683,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,543원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 266.2 49,370,168
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.6 845,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,194원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 30.6 5,665,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,190원 높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.7 1,607,747
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,553원 55.0 10,204,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,283원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 45.8 8,488,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 839원 낮음 77% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 6.1 1,134,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 431원 비교 자료 없음 3.1 581,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,118원 1,035.4 192,001,619
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,046원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 131.5 24,380,076
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,195원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 629.1원 대비 628.0 116,450,048
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,697원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 230.9 42,822,712
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,021원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.7 2,730,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,480원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.8 2,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,679원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.5 3,618,783
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,066원 379.3 70,341,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,066원 높음 94% 김포시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 379.3 70,341,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,752원 중앙값 2,470원/㎡ 낮음 12% 2,177 403,614,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,732,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,703만 25.01
  2. 3억 8,073만 25.02
  3. 3억 4,837만 25.03
  4. 3억 7,261만 25.04
  5. 3억 5,091만 25.05
  6. 3억 6,653만 25.06
  7. 4억 1,136만 25.07
  8. 4억 5,386만 25.08
  9. 4억 361만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 5,051만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 15,911원
월 부과액의 3년 6개월 월 70,341,360원 부과 · 15,745,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,192원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 28억 3,765만원
  • 공개 계약 전체 497건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 지하 횡주관 세정작업 14개라인(208동 3/4라인외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급공사 은혜종합보수 4,200,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.09.01 전기 안전 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 대상 한국전기테스트 1,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.11 장기수선계획 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 주) 장기수선 계획 기술원 1,150,000원 26.08.11 ~ 26.10.30
2026.08.10 소방 수신반 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 44,900,000원 –
2026.08.05 배수펌프등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 대상 케이테크원 3,970,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.04 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 재계약 두리리사이클링 71,332,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.04 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가후 재계약 세영이앤씨 20,280,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 208동 뒤 오수관로 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 긴급공사 은혜종합보수 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.06 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대상 열두방재(주) 1,730,000원 26.07.06 ~ 26.07.15
2026.07.06 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대상 시니우회계법인/기웅정보통신 660,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법