기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 북변동

북변풍년마을대림 관리비 명세서

경기도 김포시 김포대로926번길 88-36

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,745원 김포시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 468세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.04.15 (27년차)
관리비부과면적
46,358㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
494대
CCTV
90대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41571206
북변풍년마을대림 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,330원 477.8 22,150,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,834원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 438.5원 대비 462.7 21,450,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.7 310,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 87,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.5 301,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,060원 454.9 21,088,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,668원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 158.2 7,332,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,231원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 280.2원 대비 264.8 12,276,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,974원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 19.9 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 255,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,256원 123.7 5,735,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,444원 높음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 65.1 3,016,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,518원 높음 90% 김포시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 55.7 2,582,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 294원 비교 자료 없음 3.0 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,691원 1,137.7 52,739,195
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,848원 비교 자료 없음 -48.9 -2,268,815
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,184원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 629.5원 대비 759.0 35,185,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,819원 비교 자료 없음 28.5 1,319,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,172원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 314.7 14,588,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.6 1,050,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,645원 높음 124% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 36.8 1,705,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,475원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.0 1,158,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,564원 550.8 25,536,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,564원 높음 163% 김포시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 550.8 25,536,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,901원 중앙값 2,619원/㎡ 높음 5% 2,745 127,249,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,884,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,971만 25.08
  2. 1억 1,376만 25.09
  3. 1억 1,186만 25.10
  4. 1억 1,371만 25.11
  5. 1억 1,718만 25.12
  6. 1억 1,751만 26.01
  7. 1억 1,102만 26.02
  8. 1억 1,231만 26.03
  9. 1억 1,172만 26.04
  10. 1억 1,295만 26.05
  11. 1억 1,611만 26.06
  12. 1억 2,725만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
127,608,938원
2026년 7월
127,249,626원

세대당 ▼ -767원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,830만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,062원
월 부과액의 7개월 월 25,536,000원 부과 · 128,361,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 8,724만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상중계기(LG U+) 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 수의계약의 대상 4항, 2026년 8월 제13차 정기입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 11,200,000원 26.10.30 ~ 30.10.29
2026.09.28 각 동 주현관 바닥 석재 들뜸 보수공사 (301동1.2호라인, 303동 1.2.5.6호라인, 304동 1.2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 수의계약의 대상 6항, 2026년 9월 제14차 정기입주자대표회의 의결 주식회사 대신엘엔씨건설 3,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 CCTV증설공사 설계.감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 수의계약의 대상 6항, 2026년 9월 제14차 정기입주자대표회의 의결 주식회사 청아람 정보통신 400,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.28 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 수의계약의 대상 6항, 2026년 9월 제14차 정기입주자대표회의 의결 빛나소방안전관리(주) 1,950,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.15 승강기 내부 모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 수의계약의 대상 9항, 2026년 8월 제13차 정기입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아주식회사 4,084,364원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.10 승강기 사고 배상책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 수의계약의 대상 1항, 2026년 7월 제12차 정기입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 94,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 303동 3호라인 오수토출배관 긴급통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 수의계약의 대상 10항 힘찬배관케어 400,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.09 304동 6호라인 하수토출배관 긴급통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 수의계약의 대상 10항 힘찬배관케어 400,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.26 302동 5호. 6호라인 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 수의계약의 대상 6항, 2026년 8월 제13차 정기입주자대표회의 의결 주식회사 유니크이엔씨 4,700,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.12 302동 4호라인 하수 토출배관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2) 수의계약의 대상 10항 힘찬배관케어 1,900,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법