기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

한강한라비발디 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로255번길 149

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,202원 김포시 대비 높음 56%
  • 857세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
857세대
동수 · 최고층
12개 동 · 19층
사용승인
2013.06.26 (13년차)
관리비부과면적
91,925㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
1,327대
CCTV
300대
승강기
33대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574204
한강한라비발디 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,069원 364.2 33,482,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,623원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 332.1 30,529,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.3 668,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 116,520
A04 피복비 직원 근무복 196원 비교 자료 없음 1.8 168,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,334원 높음 200% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 21.8 2,000,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,156원 514.2 47,268,812
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,049원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 196.2 18,039,212
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,067원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 289.6 26,624,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,457원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.9 2,105,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,607원 173.5 15,945,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,748원 높음 334% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 165.5 15,209,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 859원 낮음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 8.0 736,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 313,839원 2,925.9 268,959,908
D01 난방비(공용) 공용부 난방 60,761원 비교 자료 없음 566.5 52,072,392
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,695원 높음 138% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 1,032.0 94,865,584
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -53,051원 비교 자료 없음 -494.6 -45,464,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,989원 높음 142% 김포시 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 494.0 45,411,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,652원 높음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 267.1 24,555,064
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,489원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 750.4 68,979,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,718원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 230.4 21,183,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.9 2,015,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,191원 높음 87% 김포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 29.8 2,735,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,043원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.4 2,607,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,095원 224.6 20,649,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,095원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 224.6 20,649,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 450,766원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 56% 4,202 386,306,137

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,430,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,044만 25.01
  2. 3억 8,631만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,429만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,490원
월 부과액의 3년 11개월 월 20,649,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,947원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 3,339만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 출장세차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부지침(○○동 ○○호) 제4조제3항 관련[별표2]제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 아트세차 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 재활용품 수거대행계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부지침(○○동 ○○호) 제4조제3항 관련[별표2]제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 주식회사 부활 26,738,400원 26.09.28 ~ 28.12.28
2026.07.13 화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부지침(○○동 ○○호) 제4조제3항 관련[별표2]제1호에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 인슈어커넥티드 29,808,900원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.06.30 소방점검연간계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부지침(○○동 ○○호) 제4조제3항 관련[별표2]제9호에 의거 수의계약 (주)공단테크 8,520,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부지침(○○동 ○○호) 제4조제3항 관련[별표2]제6호에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 명성종합환경 1,050,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.25 지하주차장 천정 균열보수 및 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부지침(○○동 ○○호) 제4조제3항 관련[별표2]제6호에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 프리미엄토털집수리 2,080,000원 26.05.25 ~ 26.06.24
2026.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부지침(○○동 ○○호) 제4조제3항 관련[별표2]제6호에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 청연세무회계사무소 950,000원 26.05.07 ~ 26.06.05
2026.04.28 크린넷 배출밸브센서 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부지침(○○동 ○○호) 제4조제3항 관련[별표2]제6호에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 Team One 4,154,000원 26.04.28 ~ 26.05.27
2026.04.28 전기안전관리자직무고서 안전점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부지침(○○동 ○○호) 제4조제3항 관련[별표2]제6호에 의거 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 엔사파워텍주식회사 1,380,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.01.30 승강기유지관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부지침(○○동 ○○호) 제4조제3항 관련[별표2]제9호에 의거 수의계약 우석엘리베이터 주식회사 47,520,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법