기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 장기동

한강신도시어울림(고창마을) 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강2로 194

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,050원 김포시 대비 높음 48%
  • 574세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2009.05.15 (17년차)
관리비부과면적
63,333㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
641대
CCTV
125대
승강기
36대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41574402
한강신도시어울림(고창마을) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,835원 442.6 28,031,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,454원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 421.0 26,664,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,342원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.2 770,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 122,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 345원 높음 673% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.1 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 481원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.4 276,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,597원 531.1 33,634,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,007원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 199.5 12,632,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,679원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 296.2 18,757,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.8 242,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,760원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.0 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,300원 138.7 8,782,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,687원 높음 235% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 124.0 7,856,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,613원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 14.6 925,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 299,940원 2,718.4 172,165,542
D01 난방비(공용) 공용부 난방 73,980원 비교 자료 없음 670.5 42,464,248
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,787원 높음 113% 김포시 중앙값 ㎡당 480.9원 대비 1,022.2 64,739,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -50,324원 비교 자료 없음 -456.1 -28,885,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,061원 높음 131% 김포시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 453.7 28,734,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,319원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 220.4 13,959,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,452원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 484.4 30,681,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,551원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 240.6 15,240,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.0 1,332,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,091원 높음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 18.9 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,702원 높음 104% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 42.6 2,698,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,164원 219.0 13,869,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,164원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 219.0 13,869,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 446,835원 중앙값 2,739원/㎡ 높음 48% 4,050 256,483,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,966,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,648만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,980만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,629원
월 부과액의 2년 6개월 월 13,869,880원 부과 · 550,000원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6억 1,145만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행 평가 후 입주자대표회의 의결 대한주택개발 248,330,796원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.07.01 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행 평가 후 입주자대표회의 의결 제일CNS 323,397,144원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.06.02 외부회계감사 수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 회계법인 청 900,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.05.08 화재 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 17,439,600원 26.05.22 ~ 27.05.22
2026.04.29 승강기 모니터 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행 평가 후 입주자대표회의 의결 포커스 미디어 9,000,000원 26.04.30 ~ 29.04.29
2026.04.24 세대 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) 더 자람 3,024,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.24 수목방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) 더 자람 4,440,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.23 소방시설 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(500만원 이하) 세이프텍 4,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태경회계법인 900,000원 25.06.09 ~ 25.09.30
2025.04.02 보험계약(화재+영업배상+놀이터+승강기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한화손해보험 18,775,000원 25.05.22 ~ 25.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법